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Apartamento 3 quartos, R$ 910.000, na Ave Deputado Cristovam Chiaradia, Buritis · Zap

LarBH IMÓVEIS
anúncio em Zap Apartamento em Buritis
R$ 910.000
R$ 8.125/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Buritis
Este anúncio R$ 8.125/m²Preço comum no bairro
R$ 5.455 R$ 12.449 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.464/m²

Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (112 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 8.125
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.464
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.703

A conta: R$ 910.000 ÷ 112 m² = R$ 8.125/m²; 8.125 ÷ 8.464 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 850 + IPTU R$ 229 por mês

Mesmo preço desde .

1272 parecidos no Buritis ↓

Apartamento Buritis 112 m² 3 quartos 1 banheiro 2 vagas
Citadas na descrição Elevador Varanda Interfone

Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte, MG

Outros imóveis na Ave Deputado Cristovam Chiaradia →

Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

Apartamento de aproximadamente 112m² à venda - 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas - Buritis Excelente apartamento com acabamento moderno, ambientes amplos e excelente infraestrutura, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade. 1 sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato Varanda 3 quartos com piso laminado de madeira, sendo 1 suíte com armário, box em vidro temperado e piso em porcelanato Rouparia Banheiro social com box em vidro temperado e piso em porcelanato Cozinha com armários planejados e piso em porcelanato Área de serviço Fechadura eletrônica 2 vagas de garagem cobertas Infraestrutura do condomínio: Elevadores Circuito interno de TV Energia solar Academia Interfone Portão eletrônico Fechadura com reconhecimento facial em todas as portarias Diferenciais: Acabamento moderno Ambientes amplos e bem distribuídos Excelente sistema de segurança Condomínio com infraestrutura completa Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Apartamento · Buritis · no mesmo bairro
mesmos 3 quartospreço quase igual

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês

Comprar este

~R$ 9.650 /mês

~R$ 8.550

condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 229/mês

entrada R$ 182.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000

Alugar um parecido

~R$ 6.100 /mês

R$ 5.013 (R$ 45/m² · 112 m²)

condomínio R$ 850/mês · IPTU R$ 229/mês

Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

16 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 5 nos últimos 12 meses, média R$ 7.297/m² · 6 plantas: 152–214 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
04/2026 3º · bl. 1 152 m² R$ 950.000 R$ 7.297
01/2026 6º · bl. 2 154 m² R$ 820.000 R$ 6.213
01/2026 4º · bl. 1 152 m² R$ 990.000 R$ 7.604
12/2025 2º · bl. 1 194 m² R$ 1.000.000 R$ 6.040
10/2025 2º · bl. 3 213 m² R$ 1.900.000 R$ 10.434
04/2024 3º · bl. 2 154 m² R$ 950.000 R$ 7.197
08/2023 4º · bl. 2 154 m² R$ 1.000.000 R$ 7.576
12/2022 4º · bl. 1 152 m² R$ 810.000 R$ 6.222
08/2022 2º · bl. 3 213 m² R$ 1.140.000 R$ 6.261
07/2022 5º · bl. 1 152 m² R$ 700.000 R$ 5.377
01/2022 2º · bl. 2 214 m² R$ 900.000 R$ 4.924
10/2021 5º · bl. 2 154 m² R$ 640.000 R$ 4.849
07/2021 7º · bl. 3 154 m² R$ 700.000 R$ 5.303
07/2021 2º · bl. 2 204 m² R$ 860.000 R$ 4.944
02/2021 4º · bl. 3 154 m² R$ 530.000 R$ 4.015
01/2021 5º · bl. 1 152 m² R$ 635.000 R$ 4.878

Prédio de 2016, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 910.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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