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anúncio em Zap Apartamento em Sion
R$ 3.300.000
R$ 13.147/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Sion
Este anúncio R$ 13.147/m²Preço comum no bairro
R$ 5.933 R$ 19.867 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Sion: R$ 11.208/m²

Pedidos: 1.762 apartamentos à venda no Sion em 5 sites, vistos em 05/11/2026.

Pagos: 399 vendas de apartamentos no Sion declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (251 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 1.762 apartamentos à venda no Sion pede entre R$ 8.176 e R$ 16.457 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.867 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.933 e R$ 19.867 por m² 1.762 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro 13.147
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 11.208
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 399 escrituras de apartamentos este anúncio: 108% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.320

A conta: R$ 3.300.000 ÷ 251 m² = R$ 13.147/m²; 13.147 ÷ 11.208 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.762 anúncios do Sion em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 1.807 + IPTU R$ 877 por mês

Mesmo preço desde .

182 parecidos no Sion ↓

Apartamento Sion 251 m² 3 quartos 3 banheiros 3 vagas

Rua Turibaté, Sion, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura de aproximadamente 336m² à venda - 3 quartos, 2 suítes, 3 vagas - Sion Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente cobertura no Sion. Com aproximadamente 336m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:

1 Pavimento 1 sala ampla para até três ambientes, com piso em mármore polido bege, teto rebaixado, iluminação e móveis planejados 3 quartos espaçosos, todos com armários planejados e piso em vinílico de madeira, sendo duas suítes, uma com closet, iluminação toda planejada, bancada em mármore, espelho, armários planejados e box em blindex (originalmente 4 quartos; um foi transformado em closet) Cozinha espaçosa e funcional, com bancada extensa em granito, piso também em granito, armários planejados, cuba dupla em inox, bancada de vidro estilo americana e coifa Banheiro social com bancada em mármore, espelho, armários e box em blindex Lavabo com espelho, pia em cuba de apoio e bancada em mármore DCE Área de serviço ampla, com tanque, bancada e armários planejados 3 vagas de garagem, sendo duas em linha e uma livre

2 Pavimento Sala ampla para dois ambientes, com piso em mármore, teto rebaixado, iluminação toda planejada e decoração completa Espaço gourmet moderno e sofisticado, com design contemporâneo e integração elegante aos demais ambientes, com ampla bancada em madeira maciça. O espaço possui ainda uma imponente adega climatizada com estrutura metálica, trazendo charme e funcionalidade ao ambiente A varanda também conta com churrasqueira, armários planejados, bancada em granito, além de piscina Banheiro social com espelho, bancada em mármore e box em blindex

Infraestrutura do condomínio Prédio de 10 andares, sendo 1 por andar Possui 1 elevador Quadra poliesportiva Piscina Salão de festas

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Citadas na descrição Piscina Elevador Varanda Churrasqueira
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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182 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.700/mês · Alugar ~R$ 19.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere

Comprar este

~R$ 33.700 /mês

~R$ 31.000

condomínio R$ 1.807/mês · IPTU R$ 877/mês

entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600

Alugar um parecido

~R$ 19.150 /mês

R$ 16.489 (R$ 66/m² · 251 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Belvedere

condomínio R$ 1.807/mês · IPTU R$ 877/mês

Comprar custa ~R$ 14.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 do mesmo tamanho deste anúncio

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
11/2022 2º 280 m² ✓ R$ 900.000 R$ 3.765

Prédio de 1981, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~9 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 3.300.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (32)

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Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.