R$ 5.999/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.665/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (750 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 361 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.544 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 5.999 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.665 |
A conta: R$ 4.499.000 ÷ 750 m² = R$ 5.999/m²; 5.999 ÷ 6.665 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 1.047 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 4.500.000
Rua Cônsul Robert Levy, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Consul Robert Levy →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa totalmente reformada, projeto do arquiteto Rômulo Hermeto, com acabamentos de altíssimo padrão e uso de madeira de demolição, que trazem charme e sofisticação dando charme em cada detalhe.
Terreno de 900m2 e área construída de 750m2 cercados por um jardim com quadra poliesportiva, piscina e espaço gourmet, perfeito para receber os amigos e reunir a família. Além de uma vista maravilhosa.
1 pavimento: Ampla sala para três ambientes com lareira, sala de jantar com cozinha integrada, marcenaria nova e sob medida, lavabo, varanda que dá acesso para a piscina, quadra e espaço gourmet, área de serviço e DCE.
2 pavimento: 4 quartos com armários, sendo 1 suíte master com closet, sala de TV com minicopa, banheiro social e 2 rouparias, piso em madeira dos quartos e corredor e escada, partes molhadas acabamento em porcelanato. O terreno também conta com uma casa de caseiro
Garagem para 03 carros com carregador para carro elétrico.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.300/mês · Alugar ~R$ 22.900/mês
Comprar este
~R$ 43.300 /mês
~R$ 42.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.250, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.047/mês
entrada R$ 899.800 (20%) + ITBI ~R$ 134.950 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.900 /mês
R$ 21.875 (R$ 29/m² · 750 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 562–938 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.047/mês
Comprar custa ~R$ 20.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.500.000 | 750 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 4.999.000 | 750 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.499.000 | 750 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.