R$ 7.986/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.666/m²
Pedidos: 361 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 361 casas à venda no São Bento pede entre R$ 5.544 e R$ 7.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.667 e R$ 9.600 por m² 361 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que as casas do bairro | 7.986 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.666 |
A conta: R$ 5.750.000 ÷ 720 m² = R$ 7.986/m²; 7.986 ÷ 6.666 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 361 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 1.416 por mês
Rua Oty da Costa Lage, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Oty da Costa Lage →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura por uma casa de alto padrão, em um dos bairros mais nobres de Belo horizonte, esta é a opção perfeita para você! As salas de estar e jantar possuem pé-direito duplo, piso em mármore, lareira e grandes aberturas que favorecem a entrada de luz natural. A integração com a área externa e a iluminação planejada tornam o ambiente ainda mais acolhedor. O lavabo também segue o alto padrão, com acabamento em mármore e portas em madeira maciça. Para o 2º andar contamos com 4 suítes, sendo duas com closet e três com varanda, além de um quarto de apoio que pode ser uma ampliação da suíte máster e três com varanda, além de um quarto de apoio que pode ser uma ampliação da suíte máster. O acesso se dá por uma moderna escada de inox com vidro, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A cozinha, ampla e funcional, possui piso e bancada em granito, além de pé-direito alto, área de serviço completa. Na área externa, destaque para a piscina com raia e aquecimento solar. O espaço gourmet conta com churrasqueira, bancada e piso em granito, além de um armário refrigerado, ideal para receber amigos e familiares. A área conta ainda com sala de TV, academia e um jardim, harmonizando o ambiente com a natureza. Com 719m², o imóvel ainda oferece uma por uma elegante escada, e o projeto já conta com vão preparado para instalação de elevador. Além disso a garagem conta com 7 vagas, e ainda oferece 1 banheiro com 2 boxes grandes, ideal para praticidade no dia a dia. Entre em contato com a Zanon Negócios Imobiliários e garanta já a sua visita a esta incrível propriedade!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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65 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.450/mês · Alugar ~R$ 25.250/mês
Comprar este
~R$ 55.450 /mês
~R$ 54.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.000, ~R$ 12.800 pagam o imóvel e ~R$ 41.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.416/mês
entrada R$ 1.150.000 (20%) + ITBI ~R$ 172.500 + cartório até ~R$ 126.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.250 /mês
R$ 23.824 (R$ 33/m² · 720 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 540–900 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.416/mês
Comprar custa ~R$ 30.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 5.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.750.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.