R$ 8.939/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.666/m²
Pedidos: 363 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (537 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 363 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.699 e R$ 9.624 por m² 363 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 8.939 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.666 |
A conta: R$ 4.800.000 ÷ 537 m² = R$ 8.939/m²; 8.939 ÷ 6.666 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 363 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 1.039 por mês
Rua Helena Antipoff, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Helena Antipoff →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver em uma residência espetacular no coração do bairro São Bento, em Belo Horizonte. Esta casa imponente, com 537 m² e seus ambientes amplos e bem distribuídos. Começando pelo 1º andar oferecendo uma área externa com piscina com cascata e espaço gourmet para momentos de lazer. Sala de estar, sala de jantar, suíte que pode ser transformada em escritório com banheiro social. Cozinha espaçosa, área de serviço com excelente espaço externo e DCE completo. Subindo as escadas, com piso em mármore, chegamos ao 2º andar que dispõe de uma sala de TV integrada a uma belíssima área externa com jardim, tornando o ambiente único. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes. O diferencial está na suíte máster que conta amplo closet e hidromassagem, já nas semi-suítes todas com closet, temos uma varanda privilegiada interligando os 3 dormitórios. A casa ainda dispõe de 5 vagas de garagem para a praticidade do dia a dia. Não perca a chance de conhecer seu novo lar. Entre em contato com a Zanon Negócios Imobiliários e agende sua visita.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
104 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.150/mês · Alugar ~R$ 13.850/mês
Comprar este
~R$ 46.150 /mês
~R$ 45.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.100, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.039/mês
entrada R$ 960.000 (20%) + ITBI ~R$ 144.000 + cartório até ~R$ 105.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.850 /mês
R$ 12.811 (R$ 24/m² · 537 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 402–672 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.039/mês
Comprar custa ~R$ 32.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 4.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.