R$ 6.085/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.709/m²
Pedidos: 646 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 646 apartamentos à venda no Santa Branca pede entre R$ 5.594 e R$ 8.318 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m² 646 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.085 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.709 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 359.000 ÷ 59 m² = R$ 6.085/m²; 6.085 ÷ 6.709 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 646 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 109 por mês
192 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Martinica, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Martinica →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 2 quartos mobiliado à venda em Belo Horizonte
Excelente apartamento de 2 quartos, totalmente mobiliado e pronto para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em Belo Horizonte.
O imóvel conta com ambientes funcionais e bem distribuídos, além de 1 vaga de garagem coberta. O condomínio é bem cuidado e oferece estrutura voltada à segurança e comodidade dos moradores, com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, empresa de segurança e área gourmet.
Outro diferencial é o gás incluso no valor do condomínio, proporcionando ainda mais praticidade no dia a dia. O imóvel também aceita animais de estimação.
A localização oferece fácil acesso a uma ampla variedade de serviços e comércios, como supermercados, farmácias, padarias, postos de combustível, hospitais, shopping e transporte público.
Entre os pontos de interesse próximos, destacam-se o Hospital Santa Mônica e o Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado, além da Lagoa da Pampulha, localizada a aproximadamente 1,5 km, proporcionando opções de lazer, atividades ao ar livre e contato com a natureza.
Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento mobiliado, seguro, completo e pronto para morar, em uma região com ótima infraestrutura e praticidade para o dia a dia.
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
192 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar este
~R$ 3.850 /mês
~R$ 3.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 359.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 800 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 71.800 (20%) + ITBI ~R$ 10.750 + cartório até ~R$ 7.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.175 (R$ 37/m² · 59 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 44–74 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 109/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 810.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
54 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 6 nos últimos 12 meses, média R$ 5.992/m² · 8 plantas: 56–74 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 11º · bl. 1 | 56 m² | R$ 150.000 | R$ 3.137 |
| 08/2026 | 11º · bl. 1 | 56 m² | R$ 195.000 | R$ 4.078 |
| 08/2026 | 12º · bl. 1 | 56 m² | R$ 330.000 | R$ 6.902 |
| 06/2026 | 11º · bl. 1 | 56 m² | R$ 280.000 | R$ 5.850 |
| 01/2026 | 8º · bl. 2 | 73 m² | R$ 415.000 | R$ 6.631 |
| 10/2025 | 5º · bl. 2 | 73 m² | R$ 375.000 | R$ 5.992 |
| 09/2025 | 12º · bl. 2 | 74 m² | R$ 430.000 | R$ 6.757 |
| 09/2025 | 11º · bl. 2 | 73 m² | R$ 300.000 | R$ 4.794 |
| 08/2025 | 6º · bl. 2 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 6.392 |
| 08/2025 | 9º · bl. 2 | 73 m² | R$ 450.000 | R$ 7.191 |
| 08/2025 | 9º · bl. 1 | 56 m² | R$ 185.000 | R$ 3.869 |
| 06/2025 | 10º · bl. 1 | 56 m² | R$ 230.000 | R$ 4.805 |
| 05/2025 | 4º · bl. 1 | 56 m² | R$ 220.000 | R$ 4.601 |
| 01/2025 | 4º · bl. 1 | 56 m² | R$ 230.000 | R$ 4.805 |
| 11/2024 | 7º · bl. 2 | 73 m² | R$ 265.000 | R$ 4.231 |
| 11/2024 | 9º · bl. 1 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 5.014 |
| 10/2024 | 5º · bl. 1 | 56 m² | R$ 330.000 | R$ 6.902 |
| 10/2024 | 1º · bl. 1 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 5.166 |
| 08/2024 | 11º · bl. 1 | 56 m² | R$ 185.000 | R$ 3.869 |
| 08/2024 | 10º · bl. 1 | 56 m² | R$ 275.000 | R$ 5.752 |
| 07/2024 | 2º · bl. 1 | 56 m² | R$ 215.000 | R$ 4.497 |
| 05/2024 | 4º · bl. 2 | 73 m² | R$ 330.000 | R$ 5.273 |
| 05/2024 | 4º · bl. 2 | 73 m² | R$ 260.000 | R$ 4.151 |
| 05/2024 | 10º · bl. 1 | 56 m² | R$ 182.329 | R$ 3.813 |
| 04/2024 | 1º · bl. 1 | 57 m² | R$ 286.000 | R$ 5.896 |
| 04/2024 | 8º · bl. 1 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 5.223 |
| 03/2024 | 7º · bl. 1 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 5.223 |
| 11/2023 | 2º · bl. 1 | 56 m² | R$ 215.000 | R$ 4.497 |
| 11/2023 | 8º · bl. 1 | 56 m² | R$ 245.000 | R$ 5.119 |
| 10/2023 | 11º · bl. 1 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 5.014 |
Prédio de 2012, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 359.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 360.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 359.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.