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anúncio em Zap Apartamento em Savassi
R$ 5.100.000
R$ 24.519/m² · muito acima da média
Preço do m² alto para o bairro · Savassi
Este anúncio R$ 24.519/m²Preço alto para o bairro
R$ 8.354 R$ 25.815 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.

Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.

m² calculado pela área do anúncio (208 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro 24.519
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 17.087
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 193% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.369

A conta: R$ 5.100.000 ÷ 208 m² = R$ 24.519/m²; 24.519 ÷ 17.087 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.087/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 2.450 + IPTU R$ 1.383 por mês

Mesmo preço desde .

194 parecidos no Savassi ↓

Apartamento Savassi 208 m² 5 quartos 5 banheiros 5 vagas
Citadas na descrição Piscina

Rua Cláudio Manoel, Savassi, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Cobertura duplex à venda no bairro Savassi, com 278 m², 04 quartos (03 suítes), 05 vagas Excelente oportunidade para quem busca sofisticação, conforto e uma ampla área de lazer privativa em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Cobertura duplex com excelente padrão de acabamento, ambientes amplos e climatizados, proporcionando praticidade e exclusividade no dia a dia. 1º pavimento: Sala ampla para 02 ambientes com piso em mármore, lavabo, rebaixamento em gesso e projeto de iluminação Cozinha com armários planejados, piso, bancada e mesa em granito Área de serviço Dependência completa de empregada (DCE) Rouparia no corredor 04 quartos transformados em 03, sendo 02 suítes Suíte máster com closet e hidromassagem Banheiros com box em blindex, piso, bancadas e detalhes em granito 2º pavimento: Sala ampla para 02 ambientes com piso em mármore Rebaixamento em gesso com projeto de iluminação 01 suíte ampla repleta de armários, com hidromassagem Área externa espaçosa com espaço gourmet planejado Teto retrátil Jacuzzi Ducha Garagem: 05 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas Condomínio: Fachada revestida Zelador em horário comercial Lazer: Piscina Espaço gourmet Salão de festas Diferenciais do imóvel: Ar-condicionado em todos os ambientes Acabamento de alto padrão Cobertura ampla e bem distribuída Área externa completa para lazer e convivência Excelente iluminação natural Localização: Situada no bairro Savassi, próxima a comércios, restaurantes, serviços, escolas e principais vias da região, proporcionando praticidade e qualidade de vida Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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194 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.750/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 51.750 /mês

~R$ 47.900

condomínio R$ 2.450/mês · IPTU R$ 1.383/mês

entrada R$ 1.020.000 (20%) + ITBI ~R$ 153.000 + cartório até ~R$ 112.200

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condomínio R$ 2.450/mês · IPTU R$ 1.383/mês

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 7.723/m² · 3 plantas: 268–288 m² (área total do registro)

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
06/2026 10º 288 m² R$ 1.900.000 R$ 7.723
02/2022 7º 288 m² R$ 1.700.000 R$ 6.910
03/2021 5º 268 m² R$ 1.550.000 R$ 6.765
02/2021 10º 287 m² R$ 1.500.000 R$ 6.109

Prédio de 2007, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 5.100.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (29)

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