R$ 9.891/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.773 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 14/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.773 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.597 e R$ 25.635 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (66.486 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.597 e R$ 25.635 por m² 1.773 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.891 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.937 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 910.000 ÷ 92 m² = R$ 9.891/m²; 9.891 ÷ 16.937 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.773 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.937/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.735 + IPTU R$ 354 por mês
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Grande do Norte →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala para dois ambientes, com excelente iluminação natural, 3 quartos com armários planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte, banheiros (social e suíte) com bancadas em granito, armários e box em blindex. cozinha com armários planejados e bancadas em granito, área de serviço com banheiro independente.
Benefícios: Prédio muito conservado, com jardins, hall social reformado e decorado, 2 elevadores, gás canalizado, sistema de CFTV e portaria 24 horas. São 15 pavimentos, com apenas 2 apartamentos por andar. Conta ainda com vaga para visitantes, 1 vaga coberta e demarcada.
Localização: A aproximadamente 2 quadras do Colégio Santo Antônio, próximo à academia Bodytech, à Praça da Liberdade e à área hospitalar. Conta ainda com farmácias, supermercados.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
433 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 8.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.735/mês · IPTU R$ 354/mês
entrada R$ 182.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 6.133 (R$ 67/m² · 92 m²)
Média de 70 aluguéis do mesmo tipo com 69–115 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.735/mês · IPTU R$ 354/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
10 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 8.182/m² · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 8º | 143 m² | R$ 680.000 | R$ 5.564 |
| 11/2025 | 7º | 143 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.182 |
| 08/2025 | 7º | 143 m² | R$ 950.000 | R$ 7.773 |
| 01/2025 | 11º | 143 m² | R$ 820.000 | R$ 6.709 |
| 06/2024 | 7º | 143 m² | R$ 690.000 | R$ 5.645 |
| 09/2023 | 2º | 143 m² | R$ 675.000 | R$ 5.523 |
| 04/2023 | 15º | 143 m² | R$ 800.000 | R$ 6.545 |
| 03/2023 | 15º | 143 m² | R$ 650.000 | R$ 5.318 |
| 09/2021 | 8º | 143 m² | R$ 620.000 | R$ 5.073 |
| 03/2021 | 11º | 143 m² | R$ 730.000 | R$ 5.973 |
Prédio de 1982, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/10/2026: R$ 910.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 910.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.