R$ 14.500/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.099/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.099 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 73% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 1.160.000 ÷ 80 m² = R$ 14.500/m²; 14.500 ÷ 17.099 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 294 por mês
Rua Alagoas, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Alagoas →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizado em Belo Horizonte, este apartamento de 80 metros quadrados oferece um espaço confortável e bem distribuído. Com dois quartos, é ideal para famílias ou pessoas que buscam um ambiente acolhedor. A presença de uma varanda proporciona um espaço adicional para relaxamento ou para cultivar plantas, tornando o ambiente ainda mais agradável. Além disso, a localização é um dos grandes atrativos desta propriedade. Nas proximidades, você encontrará o Hospital Semmer, garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Para aqueles que buscam educação ou oportunidades acadêmicas, o Escritório de Representação da UFV está a uma curta distância. Se você gosta de atividades ao ar livre, a região é cercada por parques, como a famosa Praça da Liberdade, o Varanda Urbana e a Lagoa dos Marrecos, oferecendo várias opções para lazer e recreação. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja viver em uma área bem servida por comodidades urbanas e ao mesmo tempo desfrutar de um ambiente tranquilo e verde.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
340 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 7.050/mês
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 10.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.160.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.900, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 294/mês
entrada R$ 232.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.800 + cartório até ~R$ 25.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.050 /mês
R$ 5.867 (R$ 73/m² · 80 m²)
Média de 123 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 294/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
17 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 7.515/m² · 4 plantas: 95–172 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 10º | 123 m² | R$ 720.000 | R$ 6.849 |
| 03/2026 | 4º | 95 m² | R$ 950.000 | R$ 11.647 |
| 03/2026 | 14º | 123 m² | R$ 790.000 | R$ 7.515 |
| 10/2025 | 12º | 123 m² | R$ 650.000 | R$ 6.183 |
| 06/2025 | 5º | 123 m² | R$ 460.000 * | R$ 4.376 |
| 05/2025 | 5º | 123 m² | R$ 665.000 | R$ 6.326 |
| 09/2024 | 13º | 123 m² | R$ 580.000 | R$ 5.517 |
| 06/2024 | 15º | 123 m² | R$ 635.000 | R$ 6.040 |
| 05/2024 | 4º | 123 m² | R$ 480.000 | R$ 4.566 |
| 05/2024 | 15º | 123 m² | R$ 670.000 | R$ 6.373 |
| 03/2024 | 7º | 123 m² | R$ 785.000 | R$ 7.467 |
| 03/2024 | 4º | 123 m² | R$ 550.000 | R$ 5.232 |
| 10/2023 | 12º | 123 m² | R$ 400.000 | R$ 3.805 |
| 05/2023 | 11º | 123 m² | R$ 400.000 | R$ 3.805 |
| 02/2022 | 8º | 123 m² | R$ 350.000 * | R$ 3.329 |
| 11/2021 | 16º | 172 m² | R$ 725.000 | R$ 4.932 |
| 03/2021 | 16º | 172 m² | R$ 850.000 | R$ 5.782 |
Prédio de 1984, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.160.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- QuintoAndar · R$ 1.160.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 1.160.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.160.000 · ver o anúncio →
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