R$ 6.000/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.259/m²
Pedidos: 2.425 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.425 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.983 e R$ 18.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.983 e R$ 18.445 por m² 2.425 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.259 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.680.000 ÷ 280 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 9.259 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.425 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.310 + IPTU R$ 665 por mês
149 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Marquês de Maricá, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Marques de Marica →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à Venda - 4 Quartos, 2 Suíte, 3 Vagas - 280m² - Santo Antônio
Características do Prédio:
Localização: Imóvel em uma localização privilegiada, em um dos melhores pontos da cidade. Revestimento Externo: 100% revestido em cerâmica, conferindo durabilidade e estética ao edifício. Segurança: Guarita com porteiro 24 horas, garantindo total segurança para os moradores. Hall Social: Reformado, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor para os moradores e visitantes. Lazer: Salão de festas, piscina e área livre, oferecendo espaços de lazer e convivência para os moradores. Elevadores Modernos: Equipados com tecnologia de ponta, proporcionando mais conforto e rapidez. Vagas de Garagem: 3 vagas livres, no nível da guarita, oferecendo praticidade e segurança.
Características da Cobertura:
1º Piso: Salão para Vários Ambientes: Grande e bem distribuído piso em cerâmica, ideal para diferentes funções e momentos de convivência. Lavabo: Confortável e sofisticado, ideal para receber visitas. Sala de Jantar Conjugada: Integrada ao salão principal, piso em cerâmica ampliando o espaço e criando um ambiente fluido e moderno. Terraço Coberto com Espaço Gourmet: Uma área externa com churrasqueira, perfeita para reuniões e confraternizações ao ar livre. Cozinha Ampla: Com armários planejados e bancada de granito, piso em cerâmica garantindo funcionalidade e praticidade. Área de Serviços e DCE: Dependência completa de empregada, proporcionando mais comodidade e organização no dia a dia.
2º Piso: Escada de Granito: Elegante e de fácil acesso ao segundo pavimento. Quartos: 4 quartos amplos, todos com armários planejados piso em taboa corrida. São 2 suítes, sendo a suíte master com closet e hidro, oferecendo luxo e conforto. Banheiros: Banheiros das suítes e social com box blindex, armários e bancada em granito, conferindo sofisticação e praticidade.
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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149 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 9.300/mês
Comprar este
~R$ 18.750 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.310/mês · IPTU R$ 665/mês
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.300 /mês
R$ 6.300 (R$ 23/m² · 280 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.310/mês · IPTU R$ 665/mês
Comprar custa ~R$ 9.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.180/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | 2º | 203 m² | R$ 900.000 | R$ 5.180 |
| 03/2025 | 7º | 203 m² | R$ 900.000 | R$ 5.180 |
| 03/2025 | 3º | 203 m² | R$ 1.280.000 | R$ 7.368 |
| 08/2023 | 5º | 203 m² | R$ 1.050.000 | R$ 6.044 |
| 10/2021 | 4º | 203 m² | R$ 720.000 | R$ 4.144 |
Prédio de 1976, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.