R$ 7.500/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.714/m²
Pedidos: 646 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 646 apartamentos à venda no Santa Branca pede entre R$ 5.594 e R$ 8.318 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m² 646 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.714 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 64 m² = R$ 7.500/m²; 7.500 ÷ 6.714 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 646 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 520 + IPTU R$ 104 por mês
219 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Mário de Andrade, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mario de Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no 9º andar, com sol da manhã, excelente iluminação natural e uma vista privilegiada, ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda e 1 vaga de garagem. Possui acabamento moderno, com porcelanato retificado nas áreas sociais, piso laminado nos quartos, bancadas em granito, bojos da pia e tanque em inox, além de cubas elegantes no banheiro. O condomínio oferece espaço gourmet decorado e mobiliado, perfeito para receber amigos e familiares em momentos especiais. Uma excelente oportunidade para morar com praticidade, conforto e ótimo padrão de acabamento. A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.
Comodidades Elevador · Varanda · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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219 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 104/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.286 (R$ 36/m² · 64 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 104/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
31 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 15 nos últimos 12 meses, média R$ 6.149/m² · 21 do mesmo tamanho deste anúncio · 22 plantas: 67–124 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 8º | 73 m² ✓ | R$ 440.000 | R$ 7.087 |
| 08/2026 | 9º | 72 m² ✓ | R$ 314.915 | R$ 5.091 |
| 06/2026 | 5º | 67 m² ✓ | R$ 360.000 | R$ 6.298 |
| 04/2026 | 4º | 75 m² ✓ | R$ 368.000 | R$ 5.769 |
| 03/2026 | 11º | 124 m² | R$ 650.000 | R$ 6.149 |
| 02/2026 | 9º | 73 m² ✓ | R$ 333.000 | R$ 5.364 |
| 02/2026 | 9º | 73 m² ✓ | R$ 429.000 | R$ 6.910 |
| 02/2026 | 11º | 124 m² | R$ 430.000 * | R$ 4.057 |
| 01/2026 | 10º | 71 m² | R$ 340.000 | R$ 5.619 |
| 01/2026 | 4º | 67 m² ✓ | R$ 420.000 | R$ 7.347 |
| 12/2025 | 7º | 67 m² ✓ | R$ 400.000 | R$ 7.005 |
| 12/2025 | 9º | 73 m² ✓ | R$ 369.750 | R$ 5.964 |
| 12/2025 | 10º | 71 m² | R$ 341.000 | R$ 5.635 |
| 10/2025 | 6º | 67 m² ✓ | R$ 420.000 | R$ 7.327 |
| 10/2025 | 5º | 67 m² ✓ | R$ 400.000 | R$ 7.005 |
| 06/2025 | 5º | 67 m² ✓ | R$ 400.000 | R$ 6.978 |
| 11/2024 | 8º | 73 m² ✓ | R$ 340.000 | R$ 5.484 |
| 07/2024 | 7º | 67 m² ✓ | R$ 340.000 | R$ 5.931 |
| 07/2024 | 10º | 71 m² | R$ 360.000 | R$ 5.960 |
| 07/2024 | 3º | 67 m² ✓ | R$ 340.000 | R$ 5.943 |
| 07/2024 | 4º | 90 m² | R$ 435.000 | R$ 5.662 |
| 07/2024 | 5º | 67 m² ✓ | R$ 300.000 | R$ 5.244 |
| 07/2024 | 6º | 67 m² ✓ | R$ 340.000 | R$ 5.948 |
| 07/2024 | 8º | 73 m² ✓ | R$ 340.000 | R$ 5.470 |
| 07/2024 | 2º | 75 m² ✓ | R$ 380.000 | R$ 5.891 |
| 07/2024 | 11º | 124 m² | R$ 586.000 | R$ 5.545 |
| 07/2024 | 11º | 124 m² | R$ 586.000 | R$ 5.533 |
| 07/2024 | 2º | 75 m² ✓ | R$ 380.000 | R$ 5.952 |
| 07/2024 | 3º | 69 m² | R$ 348.000 | R$ 5.895 |
| 07/2024 | 6º | 67 m² ✓ | R$ 350.000 | R$ 6.096 |
Prédio de 2022, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.