R$ 10.625/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.055/m²
Pedidos: 1.781 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.781 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.497 e R$ 25.641 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.961 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.497 e R$ 25.641 por m² 1.781 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.055 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 160 m² = R$ 10.625/m²; 10.625 ÷ 17.055 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.781 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.786 + IPTU R$ 602 por mês
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, este espaçoso apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma área total de 160 metros quadrados, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e comodidades. O apartamento possui três quartos, proporcionando privacidade e conforto para todos os membros da família. Além disso, conta com três banheiros, o que garante praticidades no dia a dia. Para aqueles que possuem veículos, o apartamento oferece duas vagas de estacionamento, uma vantagem significativa em áreas urbanas. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, estando próximo ao Escritório de Representação da UFV, uma importante instituição educacional na região. Essa proximidades com universidades e faculdades pode ser um diferencial para estudantes ou profissionais que atuam na área acadêmica. O bairro Funcionários é conhecido por sua infraestrutura completa, oferecendo uma variedade de serviços e comodidades, como restaurantes, lojas e centros de lazer, tudo a poucos minutos de distância. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja viver em uma área central, com fácil acesso a tudo que Belo Horizonte tem a oferecer. Se você está em busca de um lar que combine espaço, conforto e localização privilegiada, não deixe de considerar esta oportunidade única no bairro Funcionários. Imóvel Box, Armários no quarto, Armários no banheiro, Armários na cozinha, Pode ter animais de estimação, Closet, Cozinha americana, Quartos e corredores com portas amplas, Somente uma casa no terreno, Área de serviço, Sol da manhã, Sol da tarde, Janelas grandes, Rua silenciosa, Tanque CondominioSalão de festas, Brinquedoteca, Corrimão, Piso tátil, Rampas de acesso, Vaga de garagem acessível
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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283 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.350/mês · Alugar ~R$ 9.950/mês
Comprar este
~R$ 18.350 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.786/mês · IPTU R$ 602/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.950 /mês
R$ 7.550 (R$ 47/m² · 160 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.786/mês · IPTU R$ 602/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 9.331/m² · 2 plantas: 203–387 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 6º | 203 m² | R$ 1.620.000 | R$ 9.331 |
| 04/2025 | 9º | 203 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.911 |
| 07/2024 | 14º | 387 m² | R$ 2.200.000 | R$ 6.649 |
| 02/2024 | 8º | 203 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.487 |
| 05/2023 | 11º | 203 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.063 |
| 10/2021 | 12º | 203 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.336 |
| 05/2021 | 9º | 203 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.796 |
Prédio de 1989, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.