R$ 6.278/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante (Barreiro): R$ 6.303/m²
Pedidos: 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 5.100 e R$ 6.999 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.278 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.303 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 295.067 ÷ 47 m² = R$ 6.278/m²; 6.278 ÷ 6.303 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
57 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Antônio Alves, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonio Alves →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelBaixar edital e anexosRUA ANTONIO ALVES,N. 300 APTO. 603 BL 02, BAIRRO DIAMANTE - CEP: 30660-065, BELO HORIZONTE - MINAS GERAISFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel retomado, pertencente à Caixa, colocado à venda recebendo propostas.
Assessoria em Leilões, Licitação, Venda Direta e Venda direta On-line.
Cuido do processo documental (financiamento, escritura, registro de imóveis) e notificação ao ocupante do imóvel para desocupação, sem custos para o comprador estando meu CRECI cadastrado na proposta no Campo 3 (Agência de contratação e Intermediação da Venda) para imóveis em Venda Online e Venda Direta Online. Fotos somente do anúncio. Não é permitido visitar os imóveis da Caixa Econômica Federal. Para imóveis em licitação ou leilão, deverá cadastrar meu CRECI no momento que for baixar o boleto no site da Caixa.
Imóveis MG CRECI: 5709 Lar e residência empreendimento imobiliários.
Sou um agente credenciado pela Caixa Econômica Federal para realizar a venda dos seus imóveis sem custos para os compradores, pois sou remunerado pela Caixa. Presto consultoria gratuita, assessoria e acompanhamento para obtenção do Financiamento Habitacional e liberação dos recursos vinculados do FGTS, caso seja aceito.
Saliento que o estoque de imóveis à venda é dinâmico e podem ocorrer inclusões/vendas diariamente. Os valores divulgados poderão sofrer alterações.
Imagem externa do imóvel obtida por meio do endereço informado pela instituição financeira e capturada pelo serviço Google Street View ou imagem retirada do site da Caixa.
Lar e residência empreendimento imobiliários - Especialista em imóveis retomados.
MG - Contato: CNPJ 14.152.684/0001-51 - LAR E RESIDÊNCIA EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIOS CRECI/MG 5709 J Valor avalidação : R$ 289000.00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 295.067. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.750, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 59.013 (20%) + ITBI ~R$ 8.850 + cartório até ~R$ 6.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.671 (R$ 36/m² · 47 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 35–59 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 660.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
200 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 23 nos últimos 12 meses, média R$ 4.366/m² · 15 plantas: 38–82 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 6º · bl. 3 | 66 m² | R$ 225.000 | R$ 3.970 |
| 09/2026 | 13º · bl. 3 | 66 m² | R$ 226.273 | R$ 3.992 |
| 08/2026 | 11º · bl. 2 | 69 m² | R$ 206.180 * | R$ 3.493 |
| 08/2026 | 6º · bl. 4 | 70 m² | R$ 350.000 | R$ 5.882 |
| 07/2026 | 1º · bl. 3 | 76 m² | R$ 186.821 * | R$ 2.889 |
| 07/2026 | 11º · bl. 4 | 75 m² | R$ 210.313 * | R$ 3.277 |
| 07/2026 | 3º · bl. 2 | 75 m² | R$ 248.573 * | R$ 3.874 |
| 06/2026 | 10º · bl. 1 | 69 m² | R$ 322.000 | R$ 5.454 |
| 06/2026 | 3º · bl. 4 | 64 m² | R$ 189.729 * | R$ 3.480 |
| 06/2026 | 2º · bl. 4 | 72 m² | R$ 270.000 | R$ 4.366 |
| 06/2026 | 4º · bl. 4 | 72 m² | R$ 282.942 | R$ 4.576 |
| 06/2026 | 1º · bl. 2 | 64 m² | R$ 207.814 * | R$ 3.813 |
| 06/2026 | 6º · bl. 4 | 72 m² | R$ 270.000 | R$ 4.366 |
| 06/2026 | 9º · bl. 4 | 75 m² | R$ 267.843 * | R$ 4.174 |
| 05/2026 | 8º · bl. 3 | 66 m² | R$ 350.000 | R$ 6.176 |
| 04/2026 | 10º · bl. 3 | 75 m² | R$ 345.000 | R$ 5.376 |
| 03/2026 | 13º · bl. 1 | 82 m² | R$ 330.000 | R$ 4.716 |
| 03/2026 | 1º · bl. 2 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 4.640 |
| 01/2026 | 13º · bl. 2 | 69 m² | R$ 437.500 | R$ 7.411 |
| 01/2026 | 14º · bl. 4 | 82 m² | R$ 237.000 * | R$ 3.387 |
| 12/2025 | 1º · bl. 1 | 73 m² | R$ 335.061 | R$ 5.396 |
| 12/2025 | 2º · bl. 2 | 75 m² | R$ 320.000 | R$ 4.987 |
| 11/2025 | 1º · bl. 2 | 76 m² | R$ 273.806 * | R$ 4.235 |
| 09/2025 | 5º · bl. 3 | 66 m² | R$ 315.000 | R$ 5.558 |
| 09/2025 | 2º · bl. 1 | 70 m² | R$ 277.030 | R$ 4.656 |
| 07/2025 | 9º · bl. 4 | 66 m² | R$ 220.743 * | R$ 3.893 |
| 07/2025 | 5º · bl. 2 | 69 m² | R$ 280.000 | R$ 4.743 |
| 06/2025 | 13º · bl. 2 | 75 m² | R$ 318.499 | R$ 4.963 |
| 05/2025 | 3º · bl. 1 | 64 m² | R$ 205.000 * | R$ 3.769 |
| 05/2025 | 13º · bl. 3 | 75 m² | R$ 230.000 * | R$ 3.584 |
Prédio de 2021, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 18/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 295.067.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.