R$ 38,89/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 36 casas para alugar no São Luiz em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas para alugar no São Luiz pede entre R$ 33,11 e R$ 40,99 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,85 e R$ 52,60 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,85 e R$ 52,60 por m² ao mês 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 38,89 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do São Luiz em 5 sites.
R$ 3.523 por mês no total IPTU R$ 23
São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COM AMPLO ESPAÇO EXTERNO – LOCAÇÃO RESIDENCIAL OU COMERCIAL
Casa com ambientes amplos e funcionais, excelente espaço externo e localização estratégica em Belo Horizonte. O imóvel pode ser alugado para uso residencial ou comercial, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades.
O imóvel conta com:
•2 quartos, sendo um quarto com acesso pelo outro; •Sala ampla, confortável e com boa possibilidade de utilização; •Cozinha com bancada e armários; •Banheiro com bancada e armário; •Área de tanque; •Amplo espaço externo, com diversas possibilidades de aproveitamento; •Canil, ideal para quem possui animais de estimação; •Espaço para até 3 veículos, em vagas descobertas.
Localização privilegiada, próxima ao Aeroporto da Pampulha, Avenida Antônio Carlos, Avenida Santa Rosa e Lagoa da Pampulha, com fácil acesso a importantes vias, comércio e serviços da região. A configuração do imóvel e o amplo espaço externo permitem diferentes possibilidades de utilização, sendo uma opção interessante tanto para moradia quanto para estabelecimento comercial.
Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio!
Chave do anúncio: dO6yGzV9D8gwAvck
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 561.069. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.250, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 112.214 (20%) + ITBI ~R$ 16.850 + cartório até ~R$ 12.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 39/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.