R$ 23.438/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.008/m²
Pedidos: 1.745 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.745 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.108 e R$ 25.678 por m² 1.745 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.438 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.008 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 175% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 2.250.000 ÷ 96 m² = R$ 23.438/m²; 23.438 ÷ 17.008 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.745 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.432 + IPTU R$ 748 por mês
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fernandes Tourinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala para 02 ambientes com piso em marmore. Rebaixamento de gesso no teto com projeto de iluminação. Originalmente 03 quartos transformados em 02 sendo ambos suítes. Banhos com bancada em granito, armario, box em vidro temperado e espelho. Cozinha estilo americana com bancadas em granito e armários. Área de serviço.
02 cobertas e demarcadas.
Prédio imponente fachada aerada em granito. Hall social decorado. Portaria 24 horas. Elevadores. Piscina climatizada Espaço gourmet. Salão de festas. Salão de jogos. Academia equipada. Quadra esportiva. Playground. Brinquedoteca.CRECI PJ: PJ6397
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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450 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.300/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
Comprar este
~R$ 23.300 /mês
~R$ 21.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.150, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.432/mês · IPTU R$ 748/mês
entrada R$ 450.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.500 + cartório até ~R$ 49.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.900 /mês
R$ 6.720 (R$ 70/m² · 96 m²)
Média de 127 aluguéis do mesmo tipo com 72–120 m² e 3 quartos em Lourdes, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lourdes
condomínio R$ 1.432/mês · IPTU R$ 748/mês
Comprar custa ~R$ 14.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
37 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 17.539/m² · 7 plantas: 119–318 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | — | 246 m² | R$ 3.690.000 | R$ 17.539 |
| 01/2026 | — | 246 m² | R$ 2.870.000 | R$ 13.641 |
| 05/2024 | — | 166 m² | R$ 2.225.000 | R$ 15.681 |
| 01/2024 | — | 246 m² | R$ 2.600.000 | R$ 12.358 |
| 08/2023 | — | 166 m² | R$ 1.750.000 | R$ 12.334 |
| 08/2023 | — | 166 m² | R$ 1.380.000 | R$ 9.726 |
| 07/2023 | — | 246 m² | R$ 2.720.000 | R$ 12.928 |
| 02/2023 | 5º | 132 m² | R$ 1.250.000 | R$ 11.116 |
| 01/2023 | — | 166 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.810 |
| 12/2022 | — | 166 m² | R$ 1.385.000 | R$ 9.761 |
| 10/2022 | — | 246 m² | R$ 2.048.000 | R$ 9.734 |
| 09/2022 | — | 246 m² | R$ 1.800.000 | R$ 8.555 |
| 06/2022 | — | 246 m² | R$ 2.255.000 | R$ 10.718 |
| 05/2022 | — | 166 m² | R$ 900.000 | R$ 6.343 |
| 05/2022 | — | 166 m² | R$ 1.325.000 | R$ 9.338 |
| 05/2022 | 5º | 132 m² | R$ 800.000 | R$ 7.114 |
| 03/2022 | — | 246 m² | R$ 2.100.000 | R$ 9.981 |
| 03/2022 | — | 246 m² | R$ 2.300.000 | R$ 10.932 |
| 02/2022 | — | 246 m² | R$ 2.003.829 | R$ 9.524 |
| 02/2022 | — | 166 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.162 |
| 01/2022 | — | 246 m² | R$ 1.948.000 | R$ 9.259 |
| 01/2022 | — | 166 m² | R$ 1.382.000 | R$ 9.740 |
| 01/2022 | — | 166 m² | R$ 1.340.000 | R$ 9.444 |
| 01/2022 | — | 246 m² | R$ 1.998.000 | R$ 9.497 |
| 01/2022 | — | 166 m² | R$ 1.290.000 | R$ 9.092 |
| 01/2022 | — | 166 m² | R$ 1.331.500 | R$ 9.384 |
| 01/2022 | — | 229 m² | R$ 2.548.000 | R$ 13.021 |
| 12/2021 | — | 166 m² | R$ 1.334.000 | R$ 9.402 |
| 12/2021 | — | 318 m² | R$ 3.569.000 | R$ 13.152 |
| 12/2021 | — | 166 m² | R$ 1.357.000 | R$ 9.564 |
Prédio de 2020, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 2.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 2.390.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.250.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.