O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Horto, por R$ 575.000, 2 quartos.
R$ 9.583/m² · alto para o bairro
Pedidos: 47 apartamentos à venda no Horto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 35 vendas de apartamentos no Horto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 47 apartamentos à venda no Horto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.435 e R$ 10.121 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.435 e R$ 10.121 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.583 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 35 escrituras de apartamentos este anúncio: 75% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.466 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Horto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 684 + IPTU R$ 128 por mês
Rua Córrego da Mata, Horto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento reformado: Sala para 02 ambientes em porcelanato com teto rebaixado e iluminação, painel, 02 quartos com armários sendo 01 suíte, banho social com armário, cozinha toda reformada com armários, área de serviço, 01 vaga de garagem. Prédio revestido, interfone, portão eletrônico, elevador, hall social decorado, portaria 24 horas, lazer com salão de festas.
Citadas na descrição Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Horto apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 5.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 575.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.400, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 684/mês · IPTU R$ 128/mês
entrada R$ 115.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.250 + cartório até ~R$ 12.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.121 (R$ 35/m² · 60 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 684/mês · IPTU R$ 128/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
21 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 6 nos últimos 12 meses, média R$ 5.753/m² · 3 plantas: 85–112 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 18º · bl. 2 | 86 m² | R$ 575.000 | R$ 7.824 |
| 06/2026 | 8º · bl. 2 | 85 m² | R$ 420.000 | R$ 5.753 |
| 06/2026 | 6º · bl. I | 85 m² | R$ 420.000 | R$ 5.753 |
| 06/2026 | 17º · bl. 2 | 85 m² | R$ 420.000 | R$ 5.753 |
| 05/2026 | 14º · bl. 2 | 85 m² | R$ 400.000 | R$ 5.479 |
| 04/2026 | 17º · bl. I | 86 m² | R$ 399.000 | R$ 5.429 |
| 03/2025 | 8º · bl. 2 | 86 m² | R$ 412.000 | R$ 5.606 |
| 03/2024 | 19º · bl. 2 | 112 m² | R$ 705.000 | R$ 7.394 |
| 01/2024 | 11º · bl. I | 86 m² | R$ 325.000 | R$ 4.422 |
| 11/2023 | 11º · bl. I | 85 m² | R$ 350.000 | R$ 4.795 |
| 09/2023 | 12º · bl. 2 | 86 m² | R$ 350.000 | R$ 4.762 |
| 06/2023 | 4º · bl. I | 85 m² | R$ 325.000 | R$ 4.452 |
| 06/2023 | 15º · bl. I | 86 m² | R$ 320.000 | R$ 4.354 |
| 02/2023 | 11º · bl. 2 | 86 m² | R$ 321.000 | R$ 4.368 |
| 12/2022 | 7º · bl. I | 85 m² | R$ 320.000 | R$ 4.384 |
| 10/2022 | 6º · bl. 2 | 86 m² | R$ 295.000 | R$ 4.014 |
| 03/2022 | 11º · bl. I | 86 m² | R$ 270.000 | R$ 3.674 |
| 12/2021 | 10º · bl. 2 | 86 m² | R$ 230.000 * | R$ 3.129 |
| 10/2021 | 11º · bl. I | 85 m² | R$ 290.000 | R$ 3.973 |
| 04/2021 | 15º · bl. I | 85 m² | R$ 300.000 | R$ 4.110 |
| 04/2021 | 16º · bl. I | 86 m² | R$ 95.000 * | R$ 1.293 |
Prédio de 2000, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 575.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.