R$ 7.430/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.867/m²
Pedidos: 2.306 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (214 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.306 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m² 2.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.430 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.867 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 214 m² = R$ 7.430/m²; 7.430 ÷ 9.867 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.306 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 852 por mês
Rua Bambuí, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bambui →
Anunciado em Zap · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura localizada no bairro Serra, rua plana, tranquila, arborizada, comercio próximo, trazendo aconchego e praticidade para o seu dia a dia.
Fica bem próximo da Escola da Serra, Praça da Bandeira, Escola Theodor Herzl, Universidade FUMEC (FUMEC), parque Professor Amilcar Vianna Martins e Mercado Distrital do Cruzeiro.
Prédio revestido, hall moderno com pé direito duplo. Salão de festas, espaço goumert na área comum, quadra de futebol, bicicletário.
Cobertura clara e arejada, com vista definitiva.
1° nível: Sala ampla, clara e arejada para 02 ambientes, varanda, piso em madeira.
03 Quartos com armários, sendo 01 suíte, piso em madeira. Banho social com box blindex. Cozinha com armários planejados, área de serviço com armários, dependência completa de empregado.
2° nível: Home office e sala de estar com piso em cerâmica e Lavabo.
Área livre com 45,80 m² com vista definitiva, piscina, sauna, churrasqueira.
03 vagas de garagem livres e demarcadas, box de despejo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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308 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 17.000 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 852/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 5.083 (R$ 24/m² · 214 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 160–268 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 852/mês
Comprar custa ~R$ 9.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 do mesmo tamanho deste anúncio
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2023 | 2º | 206 m² ✓ | R$ 810.000 | R$ 4.609 |
| 11/2022 | 4º | 206 m² ✓ | R$ 875.000 | R$ 4.979 |
Prédio de 1996, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.590.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.