R$ 8.516/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.466/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.516 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.466 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.550.000 ÷ 182 m² = R$ 8.516/m²; 8.516 ÷ 8.466 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 769 + IPTU R$ 432 por mês
Rua Laura Soares Carneiro, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Laura Soares Carneiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
EXCLUSIVO NA EDM! Excelente e linda cobertura 02 Quartos (originalmente de 04 Quartos) com vista privilegiada localizada em área calma e tranquila do bairro Buritis. 1° Nível todo em piso porcelanato composto de Sala para dois ambientes com iluminação planejada e com Cozinha Americana Integrada com armários; Banho Social e Banho Suíte com armários e box de vidro temperado; 02 Quartos (sendo 01 Suíte com 3° quarto revertido em Closet com iluminação e ventilação natural); Área de Serviço independente. 2° Nível com Sala de TV com piso cerâmico; Espaço Coberto de Hidromassagem com deck de madeira e sistema de som; Banho Social; 4° quarto revertido em Sala de Jantar; Terraço Coberto com Área Gourmet montada; Terraço Descoberto com excelente insolação e vista panorâmica. A unidade conta com 03 Vagas de Garagem Demarcadas e Cobertas sendo 02 Vagas em Linha e 01 Vaga Livre. Possibilidade de utilizar uma 4 Vaga de Garagem Livre para 02 motos ou carro compacto. Prédio 04 pavimentos sobre Pilotis, revestido em pintura com Portão Eletrônico, Interfone, Elevador, Gás Canalizado e Jardins. OBS.: Fica disponível final de Outubro.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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729 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 15.750 /mês
~R$ 14.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.550, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 769/mês · IPTU R$ 432/mês
entrada R$ 310.000 (20%) + ITBI ~R$ 46.500 + cartório até ~R$ 34.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 5.785 (R$ 32/m² · 182 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 136–228 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 769/mês · IPTU R$ 432/mês
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
2 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 plantas: 107–171 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2024 | 4º | 171 m² | R$ 690.000 | R$ 4.735 |
| 05/2021 | 2º | 107 m² | R$ 340.000 | R$ 3.735 |
Prédio de 2007, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.550.000 · ver o anúncio →
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