R$ 74,19/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 141% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 37 apartamentos para alugar no São Luiz em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 37 apartamentos para alugar no São Luiz (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,00 e R$ 70,75 por m² ao mês 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 141% mais por m² que os apartamentos do bairro | 74,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,81 |
A conta: R$ 4.600 ÷ 62 m² = R$ 74,19/m²/mês; 74,19 ÷ 30,81 = 2,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do São Luiz em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Luiz: R$ 30,81/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
São Luiz, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 Quartos, 62m² - Pampulha
Excelente localização !!! Tem fácil acesso a vias importantes, como Av. Portugal e Antônio Carlos, com comércios, escolas e universidades por perto. Pampulha é sinônimo de bem-estar em BH! 8 minutos da Av. Portugal 15 minutos da Av. Antônio Carlos 15 minutos do Centro de BH Morar na Pampulha é viver rodeado de natureza, lazer e história! Com a charmosa Lagoa da Pampulha como vizinha, a região oferece qualidade de vida, opções de esporte ao ar livre, cultura com a Igrejinha de Niemeyer e o Mineirão logo ali.
Condomínio Risort em alto padrão e infra estrutura completa !!! O Condominio Residencial possui Lazer de Resort com infra estutura completa: Complexo aquatico com piscina adulto e infantil. Firtness e bem estar: Academia equipada com cross fit, quadra de beach tenis, saúna e sala de massagem. Convivência: Salão de festas e churrasqueira coberta. Entreterimento: Sala de Jogos, Espaço Kids, Quadra poliesportiva e Playground. Facilidades: Espaço beleza, pet care, pet place, bicicletário e portaria com segurança 24 horas.
Apartamento composto por 02 quartos sendo uma suíte Sala ampla em dois ambientes com cozinha conjugada Área de serviço externa e coberta Banheiro social. 02 Vagas de garagem sob pilotis cobertas e demarcada.
Além disso, Planta bem distribuída com ótima iluminação e ventilação. Varanda Gourmet e bancadas em Granito São Gabriel, cubas e torneiras de excelente qualidade. Banheiros já com Box Blindex instalados. Janelas dos quartos com persianas integradas. Vista livre e definitiva para o Aeroporto da Pampulha.
PACOTE DE LOCAÇAO JÁ INCLUSOS O CONDOMÍNIO E IPTU
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no São Luiz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 62 m² = R$ 578.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 115.733 (20%) + ITBI ~R$ 17.350 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.600 (R$ 74/m² · 62 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 4.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.