R$ 3.889/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante (Barreiro): R$ 6.303/m²
Pedidos: 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.303 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 175.000 ÷ 45 m² = R$ 3.889/m²; 3.889 ÷ 6.303 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 100 por mês
Baixou ▼ 30,0 % desde : era R$ 250.000
53 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua da Olaria, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua da Olaria →
Anunciado em Zap · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏡 APARTAMENTO 2 QUARTOS NO RESIDENCIAL PINHEIROS | DIAMANTE – BARREIRO
📍 Rua da Olaria, 550 – Diamante, Belo Horizonte/MG
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Apartamento com 2 quartos, localizado no Residencial Pinheiros, em uma região com fácil acesso a comércio, serviços, transporte público e às principais vias do Barreiro.
✨ Destaques: ✅ 2 quartos ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Banheiro ✅ 1 vaga de garagem ✅ Condomínio residencial ✅ Excelente opção para moradia ou investimento
📍 Localização estratégica no bairro Diamante, com fácil acesso ao Barreiro e demais regiões de Belo Horizonte.
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Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte o departamento comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.950 /mês
~R$ 1.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 175.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.650, ~R$ 390 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 35.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.250 + cartório até ~R$ 3.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
19 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 7 nos últimos 12 meses, média R$ 3.424/m² · 19 do mesmo tamanho deste anúncio
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 4º · bl. 10 | 51 m² ✓ | R$ 105.000 * | R$ 2.397 |
| 08/2026 | 4º · bl. 2 | 51 m² ✓ | R$ 162.500 | R$ 3.710 |
| 08/2026 | 1º · bl. 14 | 51 m² ✓ | R$ 53.000 * | R$ 1.210 |
| 07/2026 | 3º · bl. 15 | 51 m² ✓ | R$ 230.000 | R$ 5.251 |
| 06/2026 | 5º · bl. 3 | 51 m² ✓ | R$ 85.000 * | R$ 1.940 |
| 11/2025 | 1º · bl. 14 | 51 m² ✓ | R$ 160.000 | R$ 3.653 |
| 10/2025 | 4º · bl. 6 | 51 m² ✓ | R$ 150.000 | R$ 3.424 |
| 09/2025 | 1º · bl. 13 | 51 m² ✓ | R$ 115.000 * | R$ 2.625 |
| 08/2025 | 4º · bl. 2 | 51 m² ✓ | R$ 80.000 * | R$ 1.826 |
| 05/2025 | 4º · bl. 2 | 51 m² ✓ | R$ 115.000 * | R$ 2.625 |
| 05/2025 | 5º · bl. 11 | 51 m² ✓ | R$ 140.000 * | R$ 3.196 |
| 04/2025 | 4º · bl. 10 | 51 m² ✓ | R$ 100.000 * | R$ 2.283 |
| 03/2025 | 2º · bl. 7 | 51 m² ✓ | R$ 130.000 * | R$ 2.968 |
| 02/2025 | 5º · bl. 8 | 51 m² ✓ | R$ 93.000 * | R$ 2.123 |
| 02/2025 | 3º · bl. 15 | 51 m² ✓ | R$ 50.000 * | R$ 1.141 |
| 10/2024 | 1º · bl. 1 | 51 m² ✓ | R$ 150.000 | R$ 3.424 |
| 04/2024 | 3º · bl. 5 | 51 m² ✓ | R$ 140.000 | R$ 3.196 |
| 04/2023 | 1º · bl. 15 | 51 m² ✓ | R$ 135.000 | R$ 3.082 |
| 04/2022 | 2º · bl. 10 | 51 m² ✓ | R$ 90.000 * | R$ 2.055 |
Prédio de 2015, padrão P2 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 250.000 | 45 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 175.000 | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 175.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.