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anúncio em Zap Apartamento em Santo Antônio
R$ 1.680.000
R$ 9.333/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Santo Antônio
Este anúncio R$ 9.333/m²Preço comum no bairro
R$ 5.059 R$ 18.525 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.361/m²

Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (180 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 9.333
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.361
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 50% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.215

A conta: R$ 1.680.000 ÷ 180 m² = R$ 9.333/m²; 9.333 ÷ 9.361 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 2.310 por mês

Mesmo preço desde .

428 parecidos no Santo Antônio ↓

Apartamento Santo Antônio 180 m² 4 quartos 1 banheiro 2 vagas

Rua Marquês de Maricá, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Apartamento à venda com 4 quartos, 1 suíte e 2 vagas – 180m² – Santo Antônio. Sala para 2 ambientes com piso em cerâmica e lavabo, oferecendo conforto e praticidade. São 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, todos com piso em tábua corrida e armários planejados, proporcionando organização e conforto. A suíte e o banheiro social possuem piso e bancadas em cerâmica, box, armários e espelhos, garantindo funcionalidade e praticidade. A cozinha é ampla, com piso e bancadas em cerâmica, armários planejados e DCE (dependência completa de empregada). O imóvel dispõe de 2 vagas livres, cobertas e demarcadas (G1), oferecendo segurança e comodidade, além de um box de despejo, proporcionando mais organização. A fachada do prédio é revestida em pastilhas de cerâmica, conferindo elegância e durabilidade, e o hall social é decorado, criando um ambiente agradável para moradores e visitantes. A portaria 24h e o circuito interno de TV garantem segurança e tranquilidade, enquanto os jardins bem cuidados proporcionam um ambiente agradável ao redor do prédio. A área de lazer conta com salão de festas, piscina e jardins, oferecendo opções de lazer e convivência para os moradores. O imóvel está em uma rua plana, próximo à Avenida do Contorno, uma das principais vias da cidade, facilitando o acesso a diversos pontos comerciais, de lazer e serviços. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. CÓD JC1602 A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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428 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.100/mês · Alugar ~R$ 7.600/mês

Comprar este

~R$ 18.100 /mês

~R$ 15.800

condomínio R$ 2.310/mês

entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950

Alugar um parecido

~R$ 7.600 /mês

R$ 5.293 (R$ 29/m² · 180 m²)

condomínio R$ 2.310/mês

Comprar custa ~R$ 10.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.

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o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Neste prédio, o que foi pago

5 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.180/m² · 5 do mesmo tamanho deste anúncio

QuandoAndarÁreaPagoR$/m²
10/2025 2º 203 m² ✓ R$ 900.000 R$ 5.180
03/2025 7º 203 m² ✓ R$ 900.000 R$ 5.180
03/2025 3º 203 m² ✓ R$ 1.280.000 R$ 7.368
08/2023 5º 203 m² ✓ R$ 1.050.000 R$ 6.044
10/2021 4º 203 m² ✓ R$ 720.000 R$ 4.144

Prédio de 1976, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min

  • Savassi · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.680.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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Outros anúncios para comparar

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.