O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 1.200.000, 2 quartos.
R$ 16.438/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.317 e R$ 22.052 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 16.438 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 96% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.299 + IPTU R$ 745 por mês
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Prédio de luxo, excelente, revestido em cerâmica e granito, recuado, com jardins, guarita com porteiro 24 horas, CFTV, alarme, cerca elétrica, circuito interno de TV, hall social amplo, água e gás individualizados, interfone e lazer completo com salão de festas, pet place, piscina com raia, salão de jogos, academia, sauna e espaço gourmet. Portão eletrônico e 02 vagas de garagem. Apartamento com sala para 02 ambientes, lavabo, 02 quartos com armários, sendo 02 suítes, cozinha com armários e área de serviços. A Eccos Imóveis nasceu em 2011 com um propósito claro: transformar vidas por meio do mercado imobiliário. Guiada por uma atuação pautada em relacionamento, excelência e visão de futuro, a empresa ampliou sua presença no mercado e, em 2021, deu origem à Eccos Black, expandindo sua atuação para o segmento de imóveis de médio e alto padrão, com uma proposta ainda mais estratégica, personalizada e sofisticada. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
303 parecidos no Savassi apartamento, 55–91 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.299/mês · IPTU R$ 745/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 5.353 (R$ 73/m² · 73 m²)
Média de 125 aluguéis do mesmo tipo com 54–92 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.299/mês · IPTU R$ 745/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
17 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 9.045/m² · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 7º | 151 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.891 |
| 05/2026 | 14º | 151 m² | R$ 1.190.000 | R$ 9.200 |
| 03/2026 | 12º | 151 m² | R$ 1.120.000 | R$ 8.659 |
| 09/2025 | 17º | 151 m² | R$ 1.170.000 | R$ 9.045 |
| 03/2025 | 14º | 151 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.504 |
| 12/2024 | 6º | 151 m² | R$ 580.000 * | R$ 4.484 |
| 06/2024 | 9º | 151 m² | R$ 970.000 | R$ 7.499 |
| 06/2024 | 10º | 151 m² | R$ 980.000 | R$ 7.576 |
| 05/2024 | 14º | 151 m² | R$ 462.756 * | R$ 3.578 |
| 05/2024 | 14º | 151 m² | R$ 462.756 * | R$ 3.578 |
| 10/2023 | 13º | 151 m² | R$ 960.000 | R$ 7.422 |
| 06/2023 | 17º | 151 m² | R$ 426.915 * | R$ 3.300 |
| 03/2023 | 17º | 151 m² | R$ 950.000 | R$ 7.344 |
| 02/2022 | 9º | 151 m² | R$ 845.000 | R$ 6.533 |
| 09/2021 | 10º | 151 m² | R$ 860.000 | R$ 6.649 |
| 09/2021 | 16º | 151 m² | R$ 800.000 | R$ 6.185 |
| 02/2021 | 17º | 151 m² | R$ 850.000 | R$ 6.571 |
Prédio de 2015, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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