R$ 25.299/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 170% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 170% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.299 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.359 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 307% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 3.390.000 ÷ 134 m² = R$ 25.299/m²; 25.299 ÷ 9.359 = 2,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.359/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
581 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua São Domingos do Prata, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Domingos do Prata →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/10/2026 (17 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
A perfeita união entre a elegância presente nas edificações centenárias de BH, com a sofisticação e tecnologia das construções contemporâneas.
O edifício fica próximo a Savassi, na rua São Domingos do Prata, a 3min do Minas Tênis Clube I e do Colégio Marista. E conta com piscina, sauna, spa, espaço gourmet, salão de festas, academia, espaço kids, salão de jogos e escritório compartilhado.
Nossas plantas possuem varanda ampla, com cerca de 10m² e vista livre para a Serra do Curral. Além de contarem com plantas personalizáveis e acabamento de alto padrão.
O prédio conta com: Varanda Gourmet, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Janela com Atenuante Acústico, Piscina Climatizada, Pomar, Carregador de Carro Elétrico, Piscina, Acesso com Tag às Áreas Comuns, Acesso por Reconhecimento Facial, Lareira, Sauna, Iluminação LED Áreas Comuns, SPA, Jardim, Espaço Kids Interno, Guarita com Vidro de Segurança, Câmeras de Vigilância, Portaria 24 Horas, Esquadria de Alumínio, Academia, Hall de Entrada, Gás Canalizado, Deck e Pergolado, Portaria, Home Office, Fechadura digital, Espaço Gourmet, Porteiro 24 Horas, Veneziana Integrada, Guarita, Mesa de Pôquer, Aplicativo para Gestão, Portão Eletrônico, Circuito CFTV, Wi-Fi, Coworking, Deck molhado, Síndico Terceirizado, Interfone, Escritório Compartilhado, Salão de Jogos, Zelador, Salão de Festas, Paisagismo.
11 andares | 2 unidades por andar
Apartamentos de 133.64 a 453.81 m² de área no bairro Santo Antônio
3 a 4 quartos
2 a 3 vagas
5 banheiros
Pronto para morar
Medidor de água individualizado
Medidor de gás individualizado
Código do Anúncio: 6355_2446155
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
581 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 31.850 /mês
~R$ 31.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.850, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 678.000 (20%) + ITBI ~R$ 101.700 + cartório até ~R$ 74.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 10.960/m² · 3 plantas: 228–237 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 3º | 228 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.741 |
| 08/2026 | 2º | 237 m² | R$ 2.455.000 | R$ 12.141 |
| 07/2026 | 6º | 229 m² | R$ 2.040.000 | R$ 10.419 |
| 07/2026 | 6º | 237 m² | R$ 2.216.247 | R$ 10.960 |
Prédio de 2025, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/10/2026: R$ 3.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.