R$ 26.730/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (36 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.730 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.090 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 219% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 962.262 ÷ 36 m² = R$ 26.730/m²; 26.730 ÷ 17.090 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.090/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fernandes Tourinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Studio - 35,78 m², 1 dorm Código do Anúncio: 6355_2446224
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
78 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 9.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 962.262. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 192.452 (20%) + ITBI ~R$ 28.850 + cartório até ~R$ 21.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.508 (R$ 97/m² · 36 m²)
Média de 170 aluguéis do mesmo tipo com 27–45 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
8 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2023 | 3º | 97 m² | R$ 647.582 | R$ 7.811 |
| 08/2022 | 2º | 97 m² | R$ 800.000 | R$ 9.649 |
| 05/2022 | 2º | 97 m² | R$ 2.500.000 | R$ 30.155 |
| 05/2022 | 2º | 97 m² | R$ 279.708 * | R$ 3.374 |
| 03/2022 | 1º | 97 m² | R$ 647.582 | R$ 7.811 |
| 01/2022 | 1º | 97 m² | R$ 575.000 | R$ 6.936 |
| 12/2021 | 3º | 97 m² | R$ 740.825 | R$ 8.936 |
| 08/2021 | 3º | 97 m² | R$ 580.000 | R$ 6.996 |
Prédio de 1964, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/10/2026: R$ 962.262.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (16)
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 962.262 · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 962.262 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 962.262 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 962.262 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 962.262 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 962.262 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 920.322 · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 962.262 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 962.262 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 962.262 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 962.262 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 962.262 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 962.262 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 920.322 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 962.262 · ver o anúncio →
- Loft · R$ 952.731 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.