R$ 9.368/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.368 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 64% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 95 m² = R$ 9.368/m²; 9.368 ÷ 8.463 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 285 por mês
Rua Cônsul Walter, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Consul Walter →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
95 m² 3 quartos 1 suíte 2 banheiros 3 vagas Tem elevador Apartamento com área total de 95m², ótimo acabamento de luxo, 1 sala, reformado, iluminação planejada, armários nos quartos, 1 suíte, banho de empregada, área de serviço independente, despensa, 3 vagas de garagem. Infraestrutura: * Elevadores, * Piscina, * Piscina com raia, * Quadra de esportes, *Sauna, *Espaço Gourmet, * Salão de Festas, * Churrasqueira, * Espaço kids, * Câmeras de Segurança, * Interfone, possui guarita, portão eletrônico, gás canalizado, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio, com acessibilidade para pessoas idosas e cadeirantes. Diferenciais do imóvel Despensa, Box Blindex, acabamentos de luxo. Diferenciais do edifício Guarita, Interfone, Espaço Kids, Espaço Gourmet, Sauna, Quadra de Esportes, Jardim, Piscina, Churrasqueira, Elevador. imóvel a venda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1018 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 285/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 4.465 (R$ 47/m² · 95 m²)
Média de 385 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 285/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
17 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 4.968/m² · 3 plantas: 171–271 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 13º | 271 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.968 |
| 04/2026 | 4º | 189 m² | R$ 760.000 | R$ 4.694 |
| 04/2025 | 2º | 171 m² | R$ 805.000 | R$ 5.520 |
| 03/2025 | 7º | 189 m² | R$ 745.000 | R$ 4.602 |
| 01/2025 | 1º | 171 m² | R$ 690.000 | R$ 4.731 |
| 09/2022 | 10º | 171 m² | R$ 799.000 | R$ 5.478 |
| 06/2022 | 7º | 189 m² | R$ 555.000 | R$ 3.428 |
| 05/2022 | 4º | 189 m² | R$ 628.000 | R$ 3.879 |
| 03/2022 | 5º | 189 m² | R$ 166.000 * | R$ 1.025 |
| 08/2021 | 3º | 189 m² | R$ 555.000 | R$ 3.428 |
| 06/2021 | 10º | 171 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.885 |
| 06/2021 | 10º | 171 m² | R$ 254.720 * | R$ 1.747 |
| 06/2021 | 2º | 171 m² | R$ 460.000 | R$ 3.154 |
| 05/2021 | 10º | 171 m² | R$ 254.720 * | R$ 1.747 |
| 05/2021 | 10º | 171 m² | R$ 254.720 * | R$ 1.747 |
| 03/2021 | 10º | 171 m² | R$ 595.000 | R$ 4.080 |
| 03/2021 | 10º | 171 m² | R$ 595.000 | R$ 4.080 |
Prédio de 2007, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 890.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- QuintoAndar · R$ 890.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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