Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 55.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 59,40/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale dos Cristais: R$ 64,07/m²/mês
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (926 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 apartamentos para alugar no Vale dos Cristais pede entre R$ 50,18 e R$ 74,15 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 47,84 e R$ 87,66 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 47,84 e R$ 87,66 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 59,40 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 64,07 |
A conta: R$ 55.000 ÷ 926 m² = R$ 59,40/m²/mês; 59,40 ÷ 64,07 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
R$ 59.133 por mês no total Condomínio R$ 4.080 + IPTU R$ 53
12 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Alameda Estrela da Manha →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Borges Camelo Aluga:
Casa Semi-Mobiliada no Condomínio Vale dos Cristais: Exclusividade, Sofisticação e Vista Panorâmica Situada em localização privilegiada em um dos condomínios mais valorizados da região, esta magnífica residência destaca-se pelo projeto arquitetônico imponente e elegante, idealizado para quem busca viver com máximo conforto e receber com estilo. Área Social: Ampla sala integrada para até 4 ambientes, adega climatizada, lavabo refinado e cozinha funcional com área de serviço totalmente independente. Área Íntima: 5 suítes espaçosas sendo 2 master com closet e hidromassagem projetadas para garantir total privacidade, além de um aconchegante home theater familiar. Área de Lazer Interna e Externa: Espaço gourmet completo, piscina com hidromassagem, sauna, academia particular, sala de jogos e vestiários integrados. Paisagismo e Diferenciais: Jardim exuberante com paisagismo encantador, cascata natural decorativa e garagem coberta com capacidade para 3 veículos.
Oportunidade!! Marque sua visita!! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 154.950/mês · Alugar ~R$ 59.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 154.950 /mês
~R$ 150.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 926 m² = R$ 16.052.905. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 150.800, ~R$ 35.650 pagam o imóvel e ~R$ 115.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.080/mês · IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 3.210.581 (20%) + ITBI ~R$ 481.600 + cartório até ~R$ 353.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 59.150 /mês
R$ 55.000 (R$ 59/m² · 926 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.080/mês · IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 95.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 36.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 55.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 55.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.