Dados estranhos neste anúncio
- Aluguel de R$ 55.000 por mês — parece o preço de venda.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 59,40/m²/mês
R$ 59.133 por mês no total Condomínio R$ 4.080 + IPTU R$ 53
11 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Alameda Estrela da Manha →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Borges Camelo Aluga:
Casa Semi-Mobiliada no Condomínio Vale dos Cristais: Exclusividade, Sofisticação e Vista Panorâmica Situada em localização privilegiada em um dos condomínios mais valorizados da região, esta magnífica residência destaca-se pelo projeto arquitetônico imponente e elegante, idealizado para quem busca viver com máximo conforto e receber com estilo. Área Social: Ampla sala integrada para até 4 ambientes, adega climatizada, lavabo refinado e cozinha funcional com área de serviço totalmente independente. Área Íntima: 5 suítes espaçosas sendo 2 master com closet e hidromassagem projetadas para garantir total privacidade, além de um aconchegante home theater familiar. Área de Lazer Interna e Externa: Espaço gourmet completo, piscina com hidromassagem, sauna, academia particular, sala de jogos e vestiários integrados. Paisagismo e Diferenciais: Jardim exuberante com paisagismo encantador, cascata natural decorativa e garagem coberta com capacidade para 3 veículos.
Oportunidade!! Marque sua visita!! -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 155.600/mês · Alugar ~R$ 59.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 155.600 /mês
~R$ 151.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 926 m² = R$ 16.124.360. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 151.500, ~R$ 35.850 pagam o imóvel e ~R$ 115.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.080/mês · IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 3.224.872 (20%) + ITBI ~R$ 483.750 + cartório até ~R$ 354.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 59.150 /mês
R$ 55.000 (R$ 59/m² · 926 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.080/mês · IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 96.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 36.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 55.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.