R$ 11.404/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.404 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 98% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 114 m² = R$ 11.404/m²; 11.404 ÷ 8.460 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 780 + IPTU R$ 253 por mês
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Deputado Cristovam Chiaradia →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 04 quartos à venda no Buritis de 114m²
Sala ampla para três ambientes, com rebaixamento de gesso e projeto luminotécnico. Painel de madeira com porta pivotante separando a área social da área íntima do apartamento. Varanda gourmet com churrasqueira elétrica. Cortina de vidro e vista definitiva para o parque. Área de circulação. Rouparia de duas portas. Quatro quartos amplos sendo uma suíte, todos com armários. Banheiro social com armário e box em vidro temperado. Cozinha montada com armários e bancadas planejados. Área de serviços independente com banheiro. Piso em porcelanato. Duas vagas de garagem cobertas e em linha. O prédio conta com energia solar. Academia ampla e portaria virtual. Localizado próximo ao comércio e pontos de ônibus. OBS: O valor referente a taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e variadas como consumação de água e gás.imóvel a venda
Comodidades Academia · Elevador · Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1282 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar este
~R$ 13.250 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 253/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.742 (R$ 42/m² · 114 m²)
Média de 135 aluguéis do mesmo tipo com 85–143 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 253/mês
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
16 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 5 nos últimos 12 meses, média R$ 7.297/m² · 6 plantas: 152–214 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 3º · bl. 1 | 152 m² | R$ 950.000 | R$ 7.297 |
| 01/2026 | 6º · bl. 2 | 154 m² | R$ 820.000 | R$ 6.213 |
| 01/2026 | 4º · bl. 1 | 152 m² | R$ 990.000 | R$ 7.604 |
| 12/2025 | 2º · bl. 1 | 194 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.040 |
| 10/2025 | 2º · bl. 3 | 213 m² | R$ 1.900.000 | R$ 10.434 |
| 04/2024 | 3º · bl. 2 | 154 m² | R$ 950.000 | R$ 7.197 |
| 08/2023 | 4º · bl. 2 | 154 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.576 |
| 12/2022 | 4º · bl. 1 | 152 m² | R$ 810.000 | R$ 6.222 |
| 08/2022 | 2º · bl. 3 | 213 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.261 |
| 07/2022 | 5º · bl. 1 | 152 m² | R$ 700.000 | R$ 5.377 |
| 01/2022 | 2º · bl. 2 | 214 m² | R$ 900.000 | R$ 4.924 |
| 10/2021 | 5º · bl. 2 | 154 m² | R$ 640.000 | R$ 4.849 |
| 07/2021 | 7º · bl. 3 | 154 m² | R$ 700.000 | R$ 5.303 |
| 07/2021 | 2º · bl. 2 | 204 m² | R$ 860.000 | R$ 4.944 |
| 02/2021 | 4º · bl. 3 | 154 m² | R$ 530.000 | R$ 4.015 |
| 01/2021 | 5º · bl. 1 | 152 m² | R$ 635.000 | R$ 4.878 |
Prédio de 2016, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.