R$ 6.870/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.870 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 115 m² = R$ 6.870/m²; 6.870 ÷ 8.460 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 238 por mês
Rua Doutor Lucídio Avelar, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Doutor Lucidio Avelar →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento de 3 quartos, localizado no bairro Buritis, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. Situado em uma região privilegiada, proporciona fácil acesso ao comércio, instituições de ensino e conveniências do dia a dia, além de estar em uma rua plana, tornando a mobilidade mais acessível para os moradores.
Com uma área total de 115 metros quadrados, o imóvel se destaca pelo seu espaço bem distribuído e pelo ambiente acolhedor. A sala de estar ampla é um convite ao bem-estar, contando com uma varanda que oferece uma vista encantadora para a mata, criando um refúgio perfeito para momentos de lazer e descanso. Os três quartos são planejados para oferecer praticidade, todos equipados com armários embutidos, sendo um deles uma suíte que garante mais privacidade e conforto. O piso em tábua corrida acrescenta um toque de elegância ao espaço.
A cozinha foi projetada para unir funcionalidade e organização, equipada com armários planejados e com acesso à área de serviço, que inclui uma dependência completa de empregada com armário. O imóvel conta ainda com três banheiros, distribuídos entre o social, o da suíte e o da DCE, garantindo mais comodidade para a rotina diária.
O prédio possui uma fachada moderna revestida em cerâmica, garantindo maior durabilidade e sofisticação. Além disso, dispõe de portão eletrônico para maior segurança elevador deverá ser concluído em Novembro de 2026. Para completar, o apartamento conta com duas vagas de garagem cobertas e em linha, proporcionando praticidade para os moradores.
Se você busca um imóvel completo, bem localizado e com uma atmosfera agradável, esta é a oportunidade ideal. Agende uma visita e descubra tudo o que este apartamento pode oferecer. Entre em contato para mais informações e venha conhecer seu novo lar.
Comodidades Varanda · Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1236 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 238/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.233 (R$ 46/m² · 115 m²)
Média de 332 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 238/mês
Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 4.703/m²
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2026 | 4º | 164 m² | R$ 660.000 | R$ 4.703 |
| 03/2024 | 4º | 164 m² | R$ 485.000 | R$ 3.456 |
| 09/2023 | 2º | 164 m² | R$ 570.000 | R$ 4.062 |
Prédio de 1996, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 790.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.