R$ 15.244/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.147/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.325 e R$ 22.048 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.244 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.147 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 79% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 82 m² = R$ 15.244/m²; 15.244 ÷ 17.147 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.850 + IPTU R$ 177 por mês
Rua Paraíba, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paraiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio com fachada revestida e imponente, área de lazer compacta com piscina, sauna, salão de festas, room office e espaço fitness, elevadores, Minimercado e portaria 24 horas. Localizado no melhor ponto da Savassi, próximo ao Shopping Pátio Savassi, McDonalds, bancos e todo tipo de comércio.
Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato e varanda, 2 quartos com armários sendo 1 suíte com ar condicionado. Cozinha com armários e bancada em granito, área de serviço separada, banho social com armário. 1 vaga de garagem livre
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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349 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 177/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 6.021 (R$ 73/m² · 82 m²)
Média de 124 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 177/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
58 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 5 nos últimos 12 meses, média R$ 8.516/m² · 3 plantas: 77–153 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | 6º | 77 m² | R$ 540.000 | R$ 8.219 |
| 09/2026 | 10º | 77 m² | R$ 640.000 | R$ 9.741 |
| 04/2026 | 14º | 77 m² | R$ 650.000 | R$ 9.893 |
| 03/2026 | 14º | 89 m² | R$ 630.000 | R$ 8.254 |
| 12/2025 | 5º | 89 m² | R$ 650.000 | R$ 8.516 |
| 09/2025 | 14º | 77 m² | R$ 435.000 | R$ 6.621 |
| 09/2025 | 6º | 89 m² | R$ 450.000 | R$ 5.896 |
| 05/2025 | 5º | 77 m² | R$ 530.000 | R$ 8.067 |
| 04/2025 | 14º | 77 m² | R$ 570.000 | R$ 8.676 |
| 04/2025 | 9º | 89 m² | R$ 600.000 | R$ 7.861 |
| 03/2025 | 12º | 77 m² | R$ 530.000 | R$ 8.067 |
| 03/2025 | 7º | 153 m² | R$ 850.000 | R$ 6.519 |
| 03/2025 | 18º | 89 m² | R$ 350.000 * | R$ 4.586 |
| 12/2024 | 8º | 89 m² | R$ 530.000 | R$ 6.944 |
| 11/2024 | 11º | 89 m² | R$ 530.000 | R$ 6.944 |
| 11/2024 | 11º | 89 m² | R$ 530.000 | R$ 6.944 |
| 10/2024 | 5º | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 5.241 |
| 09/2024 | 8º | 77 m² | R$ 400.000 | R$ 6.088 |
| 05/2024 | 9º | 89 m² | R$ 615.000 | R$ 8.058 |
| 05/2024 | 15º | 77 m² | R$ 448.000 | R$ 6.819 |
| 04/2024 | 4º | 77 m² | R$ 400.000 | R$ 6.088 |
| 04/2024 | 13º | 89 m² | R$ 530.000 | R$ 6.944 |
| 04/2024 | 8º | 77 m² | R$ 450.000 | R$ 6.849 |
| 03/2024 | 16º | 77 m² | R$ 400.000 | R$ 6.088 |
| 02/2024 | 15º | 153 m² | R$ 950.000 | R$ 7.286 |
| 01/2024 | 8º | 77 m² | R$ 448.000 | R$ 6.819 |
| 09/2023 | 4º | 77 m² | R$ 355.000 | R$ 5.403 |
| 08/2023 | 18º | 77 m² | R$ 74.885 * | R$ 1.140 |
| 08/2023 | 18º | 77 m² | R$ 74.885 * | R$ 1.140 |
| 07/2023 | 8º | 89 m² | R$ 400.000 | R$ 5.241 |
Prédio de 1999, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.250.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.