R$ 7.361/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (216 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.361 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 29% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 216 m² = R$ 7.361/m²; 7.361 ÷ 8.461 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 482 por mês
Rua Maria Heilbuth Surette, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Heilbuth Surette →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente cobertura duplex 216 m² clara, arejada, ótima localização, próximo a pista de cooper e supermercado BH. Cobertura 1º piso: 01 Sala para 02 ambientes, teto com rebaixamento em gesso, iluminação embutida, piso em porcelanato, varanda com fechamento em blindex, área de circulação com armário embutido o piso em laminado de madeira, 03 quartos com armários embutidos e ar condicionado em todos os quartos, pisos dos quartos em laminado de madeira, um dos quartos social com varanda, quarto da suite amplo, Banheiro da suite com armário, espelho e box em blindex, banheiro social com armário, espelho e box em blindex, cozinha com armários planejados, bancadas em granito e piso em porcelanato, área de serviço piso em porcelanato, banheiro de empregada transformado em dispensa. Cobertura 2º piso: Escadaria em alvenaria revestida em granito parapeito de vidro e acabamento em alumio, 01 linda sala Home com painel para TV, sofa, rack e cortinas, teto rebaixado com iluminação e caixa de som embutidos, piso em porcelanato, janelas em blindex, porta de vidro de correr em blindex, lindo lavabo decorado. Excelente espaço gourmet com piso em porcelanato, teto rebaixado com iluminação embutida, fechamento em blindex, pia e bancadas em granito, churrasqueira, aquecedor elétrico, mesa de poker com cadeiras, geladeira e TV. Área livre + ou - 40m² com linda vista definitiva, piso em porcelanato e ducha. 4 vagas de garagem cobertas, prédio com elevador codificado, salão de festas, churrasqueira , circuito interno e água individualizada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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576 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.150/mês · Alugar ~R$ 9.100/mês
Comprar este
~R$ 16.150 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 482/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.100 /mês
R$ 7.844 (R$ 36/m² · 216 m²)
Média de 97 aluguéis do mesmo tipo com 162–270 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 482/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
4 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 5.752/m² · 2 plantas: 157–199 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/2026 | 5º | 157 m² | R$ 770.000 | R$ 5.752 |
| 01/2025 | 3º | 199 m² | R$ 560.000 * | R$ 3.288 |
| 11/2024 | 5º | 157 m² | R$ 690.000 | R$ 5.155 |
| 10/2024 | 7º | 157 m² | R$ 700.000 | R$ 5.229 |
Prédio de 2010, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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