R$ 17.708/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.978/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 21.925 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 17.708 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.978 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 108% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 48 m² = R$ 17.708/m²; 17.708 ÷ 16.978 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 194 por mês
Rua Levindo Lopes, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Levindo Lopes →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato. Iluminação planejada. Varanda. 01 quartos com armario. Banho social. Cozinha com bancada em granito e armario. Ar condicionado. 01 vaga coberta e demarcada. Prédio revestido. Hall social decorado. Elevador. Portaria 24 horas. Piscina, Sauna, Quadra de squash, Academia, Sala de reunião. o edifício permite Airbnb.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
142 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.700/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar este
~R$ 9.700 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 194/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.050 /mês
R$ 4.348 (R$ 91/m² · 48 m²)
Média de 220 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 194/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
43 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 nos últimos 12 meses, média R$ 10.737/m² · 6 plantas: 68–128 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 3º | 77 m² | R$ 705.000 | R$ 10.737 |
| 03/2026 | 13º | 94 m² | R$ 600.000 | R$ 7.477 |
| 12/2025 | 13º | 85 m² | R$ 560.000 | R$ 7.676 |
| 10/2025 | 3º | 68 m² | R$ 750.000 | R$ 12.850 |
| 05/2025 | 17º | 85 m² | R$ 490.000 | R$ 6.716 |
| 05/2025 | 16º | 94 m² | R$ 500.000 | R$ 6.231 |
| 05/2025 | 5º | 68 m² | R$ 550.000 | R$ 9.423 |
| 03/2025 | 2º | 77 m² | R$ 530.000 | R$ 8.072 |
| 03/2025 | 13º | 85 m² | R$ 300.000 * | R$ 4.112 |
| 10/2024 | 9º | 94 m² | R$ 454.000 | R$ 5.657 |
| 10/2024 | 2º | 68 m² | R$ 454.000 | R$ 7.778 |
| 08/2024 | 3º | 68 m² | R$ 460.000 | R$ 7.881 |
| 06/2024 | 8º | 102 m² | R$ 850.000 | R$ 9.709 |
| 05/2024 | 3º | 85 m² | R$ 450.000 | R$ 6.168 |
| 04/2024 | 4º | 77 m² | R$ 490.000 | R$ 7.463 |
| 01/2024 | 6º | 77 m² | R$ 445.000 | R$ 6.778 |
| 11/2023 | 2º | 68 m² | R$ 340.000 | R$ 5.825 |
| 10/2023 | 17º | 102 m² | R$ 465.000 | R$ 5.311 |
| 10/2023 | 5º | 77 m² | R$ 405.000 | R$ 6.168 |
| 10/2023 | 7º | 77 m² | R$ 420.000 | R$ 6.397 |
| 02/2023 | 2º | 77 m² | R$ 357.000 | R$ 5.437 |
| 02/2023 | 6º | 85 m² | R$ 404.000 | R$ 5.537 |
| 12/2022 | 1º | 77 m² | R$ 400.000 | R$ 6.092 |
| 11/2022 | 18º | 94 m² | R$ 250.000 * | R$ 3.115 |
| 11/2022 | 6º | 77 m² | R$ 410.000 | R$ 6.244 |
| 09/2022 | 9º | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 4.361 |
| 09/2022 | 9º | 94 m² | R$ 350.000 | R$ 4.361 |
| 09/2022 | 2º | 68 m² | R$ 350.000 | R$ 5.996 |
| 05/2022 | 11º | 94 m² | R$ 415.000 | R$ 5.171 |
| 05/2022 | 9º | 77 m² | R$ 380.000 | R$ 5.788 |
Prédio de 1993, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 850.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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