R$ 9.923/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.837 e R$ 10.448 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.923 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 72% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 130 m² = R$ 9.923/m²; 9.923 ÷ 8.460 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 167 por mês
Baixou ▼ 7,2 % desde : era R$ 1.390.000
Rua Engenheiro Alberto Pontes, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Alberto Pontes →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
### Apartamento mobiliado de 3 quartos
Apartamento mobiliado com 3 quartos e 3 banheiros, com ambientes bem distribuídos e mobiliário incluído, proporcionando praticidade para quem busca um imóvel pronto para morar.
O imóvel possui três quartos espaçosos e ambientes funcionais, atendendo tanto famílias quanto pessoas que precisam de mais espaço no dia a dia. Conta ainda com 3 banheiros, oferecendo maior comodidade e privacidade aos moradores.
O apartamento aceita animais de estimação, sendo uma opção para quem possui pets.
A mobília integra o imóvel, permitindo a ocupação sem a necessidade de aquisição imediata de móveis e itens básicos para os ambientes.
### Características do imóvel
- 3 quartos;
- 3 banheiros;
- Apartamento mobiliado;
- Ambientes amplos e bem distribuídos;
- Mobília incluída;
- Permite animais de estimação.
### Localização
Localizado em uma região com fácil acesso a supermercados, escolas, transporte público, comércio e serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia.
Observação: Os valores de venda, condomínio e IPTU, quando aplicáveis, poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme as informações atualizadas com um de nossos consultores.
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1233 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.700/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 13.700 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 5.450 (R$ 42/m² · 130 m²)
Média de 283 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
10 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 do mesmo tamanho deste anúncio · 2 plantas: 116–125 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/2025 | 8º | 116 m² | R$ 380.000 | R$ 3.844 |
| 09/2024 | 8º | 116 m² | R$ 530.000 | R$ 5.362 |
| 03/2024 | 5º | 116 m² | R$ 440.000 | R$ 4.451 |
| 02/2024 | 6º | 116 m² | R$ 450.000 | R$ 4.553 |
| 03/2023 | 7º | 116 m² | R$ 479.000 | R$ 4.846 |
| 11/2022 | 7º | 116 m² | R$ 430.000 | R$ 4.350 |
| 10/2022 | 12º | 125 m² ✓ | R$ 410.000 | R$ 3.850 |
| 06/2021 | 4º | 116 m² | R$ 360.000 | R$ 3.642 |
| 06/2021 | 4º | 116 m² | R$ 375.000 | R$ 3.794 |
| 01/2021 | 10º | 116 m² | R$ 390.000 | R$ 3.946 |
Prédio de 2005, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.390.000 | 130 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.290.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
- Zap · R$ 1.290.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.