R$ 9.800/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.831 e R$ 10.455 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 72% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 490.000 ÷ 50 m² = R$ 9.800/m²; 9.800 ÷ 8.463 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 460 + IPTU R$ 143 por mês
Rua Ernani Agricola, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ernani Agricola →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizado em rua tranquila, com fácil acesso para o comércio, supermercados, faculdades, bancos e para as principais vias da região. Prédio em condomínio com jardins, portão eletrônico, interfone e gás canalizado. Excelente apartamento composto por sala para dois ambientes com piso em laminado de madeira e varanda; dois quartos com armários, banheiro social com bancada em granito, armário e box; cozinha com bancada em granito e armários; área de serviço. Possui uma vaga de garagem livre e coberta que cabem dois carros -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
228 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.200/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 5.200 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 143/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 2.917 (R$ 58/m² · 50 m²)
Média de 150 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 460/mês · IPTU R$ 143/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
20 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 4.721/m² · 2 plantas: 78–82 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | — | 82 m² | R$ 310.702 | R$ 4.434 |
| 09/2025 | — · bl. 1 | 78 m² | R$ 315.000 | R$ 4.721 |
| 04/2025 | — · bl. 4 | 82 m² | R$ 320.000 | R$ 4.566 |
| 02/2025 | — | 82 m² | R$ 325.000 | R$ 4.638 |
| 01/2025 | — · bl. 4 | 82 m² | R$ 240.000 | R$ 3.425 |
| 11/2024 | — | 78 m² | R$ 265.000 | R$ 3.972 |
| 07/2024 | — · bl. 1 | 78 m² | R$ 255.000 | R$ 3.822 |
| 04/2024 | — | 82 m² | R$ 260.000 | R$ 3.710 |
| 03/2024 | — · bl. 4 | 82 m² | R$ 270.000 | R$ 3.853 |
| 02/2023 | — | 78 m² | R$ 278.000 | R$ 4.167 |
| 09/2022 | — · bl. 1 | 78 m² | R$ 209.000 | R$ 3.133 |
| 09/2022 | — · bl. 4 | 82 m² | R$ 230.000 | R$ 3.282 |
| 05/2022 | — | 78 m² | R$ 270.000 | R$ 4.047 |
| 03/2022 | — · bl. 1 | 78 m² | R$ 280.000 | R$ 4.197 |
| 11/2021 | — | 78 m² | R$ 211.500 | R$ 3.170 |
| 10/2021 | — · bl. 3 | 82 m² | R$ 270.000 | R$ 3.853 |
| 10/2021 | — | 82 m² | R$ 255.000 | R$ 3.639 |
| 07/2021 | — | 78 m² | R$ 230.000 | R$ 3.447 |
| 04/2021 | — | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.568 |
| 02/2021 | — · bl. 4 | 82 m² | R$ 180.000 * | R$ 2.569 |
Prédio de 2000, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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