R$ 10.625/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.137/m²
Pedidos: 1.700 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.700 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.413 e R$ 25.813 por m² 1.700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.137 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 160 m² = R$ 10.625/m²; 10.625 ÷ 17.137 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.700 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.786 + IPTU R$ 602 por mês
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Funcionários, em Belo Horizonte, este espaçoso apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com uma área total de 160 metros quadrados, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e comodidades. O apartamento possui três quartos, proporcionando privacidade e conforto para todos os membros da família. Além disso, conta com três banheiros, o que garante praticidades no dia a dia. Para aqueles que possuem veículos, o apartamento oferece duas vagas de estacionamento, uma vantagem significativa em áreas urbanas. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, estando próximo ao Escritório de Representação da UFV, uma importante instituição educacional na região. Essa proximidades com universidades e faculdades pode ser um diferencial para estudantes ou profissionais que atuam na área acadêmica. O bairro Funcionários é conhecido por sua infraestrutura completa, oferecendo uma variedade de serviços e comodidades, como restaurantes, lojas e centros de lazer, tudo a poucos minutos de distância. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja viver em uma área central, com fácil acesso a tudo que Belo Horizonte tem a oferecer. Se você está em busca de um lar que combine espaço, conforto e localização privilegiada, não deixe de considerar esta oportunidade única no bairro Funcionários.
Comodidades Elevador · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
289 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.350/mês · Alugar ~R$ 9.900/mês
Comprar este
~R$ 18.350 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.786/mês · IPTU R$ 602/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.900 /mês
R$ 7.500 (R$ 47/m² · 160 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.786/mês · IPTU R$ 602/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 9.331/m² · 2 plantas: 203–387 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 6º | 203 m² | R$ 1.620.000 | R$ 9.331 |
| 04/2025 | 9º | 203 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.911 |
| 07/2024 | 14º | 387 m² | R$ 2.200.000 | R$ 6.649 |
| 02/2024 | 8º | 203 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.487 |
| 05/2023 | 11º | 203 m² | R$ 1.400.000 | R$ 8.063 |
| 10/2021 | 12º | 203 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.336 |
| 05/2021 | 9º | 203 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.796 |
Prédio de 1989, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- QuintoAndar · R$ 1.700.000 · ver o anúncio →
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- Imoview · R$ 1.700.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.