R$ 15,23/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 6.381 por mês no total Condomínio R$ 936 + IPTU R$ 145
Avenida Raja Gabaglia, São Bento, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Situado no bairro Estoril, em Belo Horizonte, o imóvel está em uma região estratégica com fácil acesso à Av. Raja Gabaglia, próximo a comércios, restaurantes e centros empresariais – ideal para empresas que buscam localização, estrutura e visibilidade.
Detalhes do Imóvel:
Área total de 348 m² em dois pavimentos;
1º piso: recepção em granito e 01 banheiro;
2º piso: vão livre, 03 banheiros, copa e 02 áreas externas (totalizando aprox. 42 m²);
02 vagas de garagem
Portaria 24h.
Vantagens da Região:
Acesso rápido às Avenidas Raja Gabaglia, Barão Homem de Melo e Amazonas;
Próximo a serviços, comércios e transporte público;
Região segura e valorizada, ideal para negócios de médio a grande porte.
O valor do aluguel e encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no São Bento os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.700/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.700 /mês
~R$ 22.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 348 m² = R$ 2.406.969. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.600, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 936/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 481.394 (20%) + ITBI ~R$ 72.200 + cartório até ~R$ 52.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.300 (R$ 15/m² · 348 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 936/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 17.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 5.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.