R$ 4.875/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no São Bento: R$ 6.669/m²
Pedidos: 381 casas à venda no São Bento em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 381 casas à venda no São Bento (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.875 e R$ 9.600 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.875 e R$ 9.600 por m² 381 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.669 |
A conta: R$ 1.950.000 ÷ 400 m² = R$ 4.875/m²; 4.875 ÷ 6.669 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 381 anúncios do São Bento em 5 sites.
IPTU R$ 508.417 por mês
Rua Engenheiro Senna Freire, São Bento, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Senna Freire →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espetacular casa, construída em março de 2012, oferece tudo o que você deseja para sua família. Com uma área de estar espaçosa de 400 metros quadrados e um terreno total de 450 metros quadrados, esta propriedade residencial cumpre todas as suas necessidades de espaço e conforto.
A casa é ocupada pelo proprietário, garantindo que ela foi bem cuidada e mantida ao longo dos anos. Com três andares e seis vagas de garagem, espaço é uma característica abundante. Esta residência é ideal para quem valoriza a convivência com a natureza e o estilo contemporâneo, oferecendo uma piscina refrescante, e uma ampla varanda para desfrutar.
Entre as muitas comodidades, você encontrará uma deliciosa churrasqueira, um deck perfeito para o lazer e um espaço gourmet pronto para receber amigos e familiares. A casa é pet friendly .
Internamente, você vai adorar os ambientes integrados com acabamentos em cerâmica, madeira, pedra e concreto, oferecendo uma estética elegante e moderna. Para o seu conforto, a residência possui aquecimento elétrico, área de serviço, closet, cozinha gourmet e dependência de empregada. Outros destaques incluem um depósito. Uma janela grande que proporciona uma vista aberta e uma localização em rua tranquila e asfaltada, oferecendo boa acessibilidade.
Se você está em busca de uma propriedade única em Belo Horizonte, esta casa em São Bento é uma oportunidade imperdível! Conforto, estilo e funcionalidade estão à sua espera. Aceita-se permuta e, sendo o primeiro proprietário, você pode confiar na qualidade e cuidado deste lar. Entre em contato e agenda sua visita hoje mesmo!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 526.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 526.750 /mês
~R$ 18.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.300, ~R$ 4.350 pagam o imóvel e ~R$ 13.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 508.417/mês
entrada R$ 390.000 (20%) + ITBI ~R$ 58.500 + cartório até ~R$ 42.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 1.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.