O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Estoril, por R$ 660.000, 1 quarto.
R$ 10.645/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Estoril: R$ 9.986/m²
Pedidos: 961 apartamentos à venda no Estoril em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 451 vendas de apartamentos no Estoril declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 961 apartamentos à venda no Estoril pede entre R$ 7.346 e R$ 12.712 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.986 e R$ 15.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.986 e R$ 15.333 por m² 961 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.645 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.986 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 451 escrituras de apartamentos este anúncio: 36% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.851 |
A conta: R$ 660.000 ÷ 62 m² = R$ 10.645/m²; 10.645 ÷ 9.986 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 961 anúncios do Estoril em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 188 por mês
Rua José Laporte Neto, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado e finamente decorado com suíte, varanda e piscina no Estoril, 62 m² Apartamento de 62 m² no Estoril, finamente decorado e vendido mobiliado, com ambientes integrados e excelente aproveitamento dos espaços. A sala integrada à cozinha americana e a varanda proporcionam um ambiente confortável e funcional para o dia a dia. O imóvel está em excelente localização no Estoril, próximo ao Centro Universitário de Belo Horizonte (UNI-BH), com fácil acesso a comércio, serviços e demais conveniências da região.
- 62 m²
- 1 quarto, sendo 1 suíte
- 1 banheiro
- Sala integrada à cozinha americana
- Varanda e área de serviço
- 2 aparelhos de ar-condicionado e armários planejados
- 1 vaga coberta e demarcada
- Rooftop com piscina, academia e espaço gourmet, além de bicicletário e elevador
Ideal para quem busca praticidade e conforto em um apartamento moderno, mobiliado e com estrutura de lazer, em uma localização estratégica no Estoril. Agende sua visita e conheça este apartamento no Life 333 Estoril. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_11116
Este imóvel tem as seguintes características:
2 - Características do condomínio: Academia, Bicicletário, Elevador, Espaço gourmet, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria Virtual, Rooftop, Sistema de Alarme, Vista definitiva, Zelador
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Cozinha Americana, Imóvel de Frente, Permite animais, Sol da manhã, Vaga Livre, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
329 parecidos no Estoril apartamento, 47–78 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 2.918 (R$ 47/m² · 62 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 46–78 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 188/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
13 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 6 nos últimos 12 meses, média R$ 6.739/m² · 2 do mesmo tamanho deste anúncio · 11 plantas: 69–112 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 3º | 90 m² | R$ 535.000 | R$ 6.947 |
| 01/2026 | 5º | 112 m² | R$ 530.000 | R$ 5.519 |
| 12/2025 | 4º | 70 m² ✓ | R$ 385.000 | R$ 6.445 |
| 11/2025 | 4º | 69 m² | R$ 390.000 | R$ 6.649 |
| 11/2025 | 4º | 69 m² | R$ 430.000 | R$ 7.331 |
| 11/2025 | 7º | 75 m² ✓ | R$ 430.000 | R$ 6.739 |
| 08/2025 | 5º | 84 m² | R$ 360.000 | R$ 5.014 |
| 05/2025 | 3º | 83 m² | R$ 400.000 | R$ 5.645 |
| 04/2025 | 5º | 78 m² | R$ 390.000 | R$ 5.863 |
| 11/2024 | 7º | 77 m² | R$ 420.000 | R$ 6.411 |
| 10/2024 | 4º | 112 m² | R$ 566.000 | R$ 5.894 |
| 09/2024 | 4º | 81 m² | R$ 360.000 | R$ 5.206 |
| 09/2024 | 6º | 77 m² | R$ 520.000 | R$ 7.942 |
Prédio de 2024, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 660.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.