R$ 5.820/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.460/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (256 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.820 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.460 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 256 m² = R$ 5.820/m²; 5.820 ÷ 8.460 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 515 por mês
Rua Jandiatuba, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jandiatuba →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Bem-vindo a esta excelente cobertura que combina conforto e funcionalidade em cada detalhe. Em ótima localização este prédio te proporciona elevador, esta propriedade oferece um estilo de vida elevado, perfeito para quem busca o melhor em termos de moradia. Aqui estão as especificações detalhadas: Área Interna: Quartos: A cobertura possui quatro amplos quartos, sendo um deles uma suíte master com um banheiro espaçoso e closet (todos os quartos com ótimos armários embutidos); Sala de Estar: Uma sala de estar arejada e luminosa, ideal para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia; Sala de Jantar: Integrada à sala de estar, a sala de jantar oferece um ambiente perfeito para refeições em família e jantares especiais; Espaço Gourmet: Equipado com churrasqueira e uma cozinha moderna, este espaço é perfeito para receber convidados e desfrutar de momentos culinários; Escritório: Um espaço reservado e tranquilo, ideal para trabalhar em home office ou para estudo; Banheiros: A cobertura dispõe de quatro banheiros no total, incluindo o da suíte, todos com acabamentos de alta qualidade (todos os banhos possuem armários, box blindex e espelhos); Varanda: Uma varanda ampla que conecta os espaços internos com a área externa, proporcionando uma bela vista e ventilação natural; Área de Serviço: Uma área de serviço prática e funcional, equipada com tudo que você precisa para as tarefas domésticas. Área Externa: Piscina com Deck: Uma piscina privativa com deck de madeira, perfeita para se refrescar nos dias quentes e aproveitar momentos de lazer; Terraço Privativo: Um terraço espaçoso, ideal para banhos de sol, atividades ao ar livre ou simplesmente apreciar a vista da cidade. Infraestrutura do Prédio: Elevador: O prédio conta com um elevador moderno, garantindo comodidade e acessibilidade para todos os moradores. Estacionamento: Vagas de Garagem: A cobertura oferece três vagas de garagem paralelas, proporcionando segurança e praticidade para você e seus visitantes; Esta cobertura é a escolha perfeita para quem busca um espaço sofisticado, bem distribuído e com uma infraestrutura completa. Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e qualidade de vida. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar! Obs.: Valores de condomínio, venda e IPTU poderão sofrer alteração sem aviso prévio!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
459 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.500/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar este
~R$ 15.500 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 515/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.600 /mês
R$ 7.070 (R$ 28/m² · 256 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 192–320 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 515/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
1 apartamento vendido neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2023 | 3º | 329 m² | R$ 190.000 * | R$ 676 |
Prédio de 2006, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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