R$ 11.583/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.461/m²
Pedidos: 4.932 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.932 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.482 por m² 4.932 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.583 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.461 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 101% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 120 m² = R$ 11.583/m²; 11.583 ÷ 8.461 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.932 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 410 + IPTU R$ 184 por mês
Rua Orlando Moretzsohn, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Orlando Moretzsohn →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura semi-mobiliada de alto padrão em rua calma e tranquila no bairro Buritis.
Piso Superior: Vista panorâmica! Área externa com hidro para 06 pessoas em deck. Parapeito com blindex valorizando a vista. Projeto de iluminação aconchegante, Ducha e Hidro com aquecimento solar. Área Gourmet com ar-condicionado, rebaixamento em gesso com sistema de iluminação completo, pia em nanoglass, armários, cooktop, coifa e churrasqueira. Escritório com armários, bancada em L, sistema de iluminação e piso em porcelanato. Banho com piso em porcelanato, cuba em crema marfil, espelhos amplos e box blindex. Cozinha com armários sob e sobre pia, piso em porcelanato e bancada em granito. Área de serviço com porta blindex.
03 vagas de garagens demarcadas e cobertas.
Edifício com sistema de vigilancia, elevador e condomínio em conta. Piso Inferior: Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato PortoBelo, painel com espelhos, rebaixamento em gesso, sistema de iluminação, painel de TV industrial. 02quartos, ambos com ar-condicionado, armários com porta de espelho, painéis. Banhos (social e suíte) decorados a fino gosto, porcelanato no piso, bancada e parede, espelhos amplos e sistema de iluminação. Cozinha
, com iluminação natural e arejadas, 2 quartos, sendo 1 suíte com ar condicionado para maior conforto e privacidade, 2 banheiros, sendo 1 lavabo, cozinha equipada com linda vista, área gourmet ampla, equipada, com ar condicionado e vista para a cidade.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1262 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.650/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar este
~R$ 13.650 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 184/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.550 /mês
R$ 4.933 (R$ 41/m² · 120 m²)
Média de 71 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 184/mês
Comprar custa ~R$ 8.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
14 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 5 plantas: 99–150 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2025 | 4º | 100 m² | R$ 536.000 | R$ 6.294 |
| 06/2025 | 9º | 102 m² | R$ 550.000 | R$ 6.316 |
| 06/2025 | 7º | 101 m² | R$ 490.000 | R$ 5.687 |
| 01/2025 | 5º | 100 m² | R$ 475.000 | R$ 5.578 |
| 10/2024 | 8º | 100 m² | R$ 443.000 | R$ 5.202 |
| 06/2024 | 4º | 99 m² | R$ 500.000 | R$ 5.894 |
| 05/2024 | 10º | 150 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.812 |
| 10/2023 | 8º | 101 m² | R$ 330.000 | R$ 3.830 |
| 10/2023 | 9º | 101 m² | R$ 466.500 | R$ 5.414 |
| 10/2022 | 4º | 101 m² | R$ 395.000 | R$ 4.584 |
| 03/2022 | 5º | 99 m² | R$ 373.000 | R$ 4.397 |
| 03/2022 | 8º | 100 m² | R$ 392.500 | R$ 4.609 |
| 02/2021 | 7º | 100 m² | R$ 350.000 | R$ 4.110 |
| 01/2021 | 8º | 99 m² | R$ 343.334 | R$ 4.047 |
Prédio de 2016, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Savassi ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.