R$ 6.071/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.456/m²
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.071 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.456 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 7% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 510.000 ÷ 84 m² = R$ 6.071/m²; 6.071 ÷ 8.456 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 por mês
Rua Ernani Agricola, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ernani Agricola →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
**Apartamento Mobiliado para VENDA – 3 Quartos | Buritis | 1 Vaga Livre | Vista Privilegiada** Apartamento mobiliado, arejado e com uma bela vista, localizado em uma das melhores regiões do Buritis. **Características do imóvel:** * Sala ampla para 2 ambientes, com piso em tábua corrida. * 3 quartos com piso em tábua corrida, sendo 2 com armários planejados. * Copa espaçosa com piso em tábua corrida. * Banheiro social e suíte com piso e bancadas em granito, armários, espelhos e box em vidro temperado. * Cozinha com piso e bancada em granito, equipada com armários planejados. * Área de serviço com piso e bancada em granito. **Garagem:** * 1 vaga livre e descoberta. O imóvel será alugado mobiliado, proporcionando mais praticidade e conforto para quem busca uma mudança sem preocupações. **Destaques:** * Mobiliado. * Excelente ventilação e iluminação natural. * Vista agradável. * Ótima localização, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e principais vias do bairro.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
923 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Havaí
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 102.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.024 (R$ 36/m² · 84 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 63–105 m² e 3 quartos em Havaí, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Havaí
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
11 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 6.552/m² · 8 do mesmo tamanho deste anúncio · 3 plantas: 84–93 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 1º | 84 m² ✓ | R$ 470.000 | R$ 6.552 |
| 03/2026 | 5º | 84 m² ✓ | R$ 410.000 | R$ 5.715 |
| 02/2025 | 3º | 93 m² | R$ 380.000 | R$ 4.787 |
| 01/2025 | 5º | 84 m² ✓ | R$ 320.000 | R$ 4.461 |
| 10/2024 | 1º | 84 m² ✓ | R$ 400.000 | R$ 5.576 |
| 03/2024 | 2º | 93 m² | R$ 340.000 | R$ 4.283 |
| 09/2022 | 1º | 87 m² ✓ | R$ 390.000 | R$ 5.251 |
| 09/2021 | 4º | 84 m² ✓ | R$ 250.000 | R$ 3.485 |
| 06/2021 | 1º | 84 m² ✓ | R$ 330.000 | R$ 4.600 |
| 05/2021 | 3º | 93 m² | R$ 280.000 | R$ 3.528 |
| 04/2021 | 5º | 84 m² ✓ | R$ 257.000 | R$ 3.583 |
Prédio de 2000, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/10/2026: R$ 510.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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