R$ 8.919/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m²
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (185 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis pede entre R$ 6.824 e R$ 10.469 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.919 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 55% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 185 m² = R$ 8.919/m²; 8.919 ÷ 8.462 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 433 por mês
Rua Fidélis Martins, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fidelis Martins →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ampla cobertura à venda no Buritis – 4 quartos, 184,84m², conforto, elegância e localização privilegiada
Esta belíssima cobertura de 184,84m² no bairro Buritis oferece conforto, espaço e sofisticação para quem busca morar bem em uma das regiões mais valorizadas de BH.
No primeiro pavimento, o imóvel conta com uma sala espaçosa para dois ambientes, três quartos com armários planejados — sendo uma suíte —, banheiro social, cozinha equipada com armários e área de serviço com banheiro de apoio. O teto possui rebaixamento em gesso e iluminação planejada, além de uma escada em mármore branco, iluminada e de excelente acabamento.
O segundo pavimento oferece ainda mais conforto e versatilidade, com uma sala aconchegante, um quarto com suíte ampla (com possibilidade de reversão para ampliação da sala) e uma generosa área externa, sendo aproximadamente 40% coberta com telhado — ideal para criar um espaço gourmet ou área de lazer.
Com 150m² de área interna e 34,84m² de área externa, a cobertura conta ainda com três vagas de garagem, sendo duas em linha e uma livre.
O prédio possui alvenaria estrutural, o que permite a remoção de paredes, possibilitando personalizações conforme seu estilo e necessidade. Localização privilegiada, próxima a comércios, linhas de ônibus e toda a infraestrutura do bairro Buritis.
Observação: O valor da taxa de condomínio pode sofrer alterações conforme deliberações do condomínio e pode variar de acordo com consumo de água, gás e demais despesas variáveis.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
736 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.500/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar este
~R$ 16.500 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 433/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.748 (R$ 36/m² · 185 m²)
Média de 132 aluguéis do mesmo tipo com 138–232 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 433/mês
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
9 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 1 nos últimos 12 meses, média R$ 6.920/m² · 4 plantas: 157–254 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/2026 | 5º | 254 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.920 |
| 05/2025 | 4º | 159 m² | R$ 795.000 | R$ 5.853 |
| 08/2024 | 5º | 254 m² | R$ 920.000 | R$ 4.244 |
| 05/2023 | 4º | 159 m² | R$ 470.000 | R$ 3.460 |
| 02/2023 | 3º | 157 m² | R$ 468.500 | R$ 3.489 |
| 03/2022 | 1º | 241 m² | R$ 698.000 | R$ 3.387 |
| 09/2021 | 4º | 159 m² | R$ 460.000 | R$ 3.387 |
| 07/2021 | 5º | 254 m² | R$ 890.000 | R$ 4.106 |
| 04/2021 | 4º | 157 m² | R$ 395.000 | R$ 2.942 |
Prédio de 2011, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/09/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.650.000 · ver o anúncio →
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- Imoview · R$ 1.650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.