R$ 3.800/m²
Condomínio R$ 100 por mês
Subiu ▲ 5,6 % desde : era R$ 180.000
12 parecidos no Distrito Industrial do Jatobá (Barreiro) ↓
Rua Serra do Rola Moça, Distrito Industrial do Jatobá (Barreiro), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 05/10/2026
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O que tem por perto¹
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12 parecidos no Distrito Industrial do Jatobá (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 1.900 /mês
~R$ 1.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 38.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.700 + cartório até ~R$ 4.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
26 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 16 nos últimos 12 meses, média R$ 3.858/m² · 26 do mesmo tamanho deste anúncio · 2 plantas: 49–49 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | 3º · bl. 6 | 49 m² ✓ | R$ 55.000 * | R$ 1.327 |
| 08/2026 | 2º · bl. 02 | 49 m² ✓ | R$ 150.000 | R$ 3.619 |
| 07/2026 | 3º · bl. 6 | 49 m² ✓ | R$ 170.000 | R$ 4.101 |
| 07/2026 | 4º · bl. 13 | 49 m² ✓ | R$ 170.000 | R$ 4.099 |
| 07/2026 | 3º · bl. 05 | 49 m² ✓ | R$ 175.895 | R$ 4.243 |
| 07/2026 | 1º · bl. 11 | 49 m² ✓ | R$ 162.500 | R$ 3.918 |
| 06/2026 | 5º · bl. 05 | 49 m² ✓ | R$ 150.000 | R$ 3.619 |
| 05/2026 | 5º · bl. 8 | 49 m² ✓ | R$ 160.000 | R$ 3.860 |
| 05/2026 | 3º · bl. 04 | 49 m² ✓ | R$ 150.000 | R$ 3.619 |
| 05/2026 | 2º · bl. 15 | 49 m² ✓ | R$ 130.000 | R$ 3.135 |
| 03/2026 | 2º · bl. 01 | 49 m² ✓ | R$ 140.000 | R$ 3.377 |
| 01/2026 | 5º · bl. 11 | 49 m² ✓ | R$ 170.000 | R$ 4.099 |
| 01/2026 | 4º · bl. 01 | 49 m² ✓ | R$ 130.000 | R$ 3.136 |
| 12/2025 | 4º · bl. 6 | 49 m² ✓ | R$ 150.000 | R$ 3.619 |
| 12/2025 | 5º · bl. 13 | 49 m² ✓ | R$ 160.000 | R$ 3.858 |
| 10/2025 | 4º · bl. 12 | 49 m² ✓ | R$ 165.000 | R$ 3.979 |
| 06/2025 | 5º · bl. 15 | 49 m² ✓ | R$ 130.000 | R$ 3.135 |
| 04/2025 | 4º · bl. 14 | 49 m² ✓ | R$ 165.000 | R$ 3.979 |
| 03/2025 | 4º · bl. 11 | 49 m² ✓ | R$ 155.000 | R$ 3.738 |
| 12/2024 | 5º · bl. 9 | 49 m² ✓ | R$ 70.000 * | R$ 1.689 |
| 11/2024 | 1º · bl. 05 | 49 m² ✓ | R$ 60.000 * | R$ 1.447 |
| 10/2024 | 4º · bl. 01 | 49 m² ✓ | R$ 115.000 | R$ 2.774 |
| 06/2024 | 1º · bl. 04 | 49 m² ✓ | R$ 110.000 * | R$ 2.654 |
| 12/2023 | 1º · bl. 8 | 49 m² ✓ | R$ 85.000 * | R$ 2.051 |
| 04/2022 | 3º · bl. 02 | 49 m² ✓ | R$ 147.925 | R$ 3.569 |
| 03/2022 | 1º · bl. 04 | 49 m² ✓ | R$ 85.000 * | R$ 2.051 |
Prédio de 2015, padrão P2 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 180.000 | 50 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 190.000 | 50 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.