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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Jardim, por R$ 6.500/mês, 4 quartos.
R$ 26,32/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Cidade Jardim: R$ 43,71/m²/mês
Pedidos: 501 casas para alugar na região Centro-Sul (no Cidade Jardim, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (247 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 501 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 501 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 26,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 43,71 |
A conta: R$ 6.500 ÷ 247 m² = R$ 26,32/m²/mês; 26,32 ÷ 43,71 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 501 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.597 por mês no total IPTU R$ 97
Rua Conde de Linhares, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa comercial, recuada, com ótimo espaço frontal, com aproximadamente 250m² de área construída, composta por 2 pavimentos, situada numa excelente região comercial do Cidade Jardim / Coração de Jesus. Implantada em um terreno de 300m², o imóvel possui um quintal e um anexo. Rua plana, com todo tipo de comércio próximo ficando a 2 quarteirões da Avenida Prudente de Morais.
Pavimento no nível da Rua - Composto por 1 amplo salão para 2 ambientes (escada de acesso para o nível inferior), 1 cômodo (sala/quarto), 1 banheiro e 1 copa/cozinha.
Acesso interno e externo para o nível inferior.
Pavimento inferior - (Acesso lateral direto da rua). Composto por 1 salão bem espaçoso, copa/cozinha, 1 banheiro e 1 cômodo (sala/quarto).
Quintal muito agradável
Anexo - composto por 3 cômodos (sala/quarto) e 2 banheiros
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 13.250 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 97/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.500 (R$ 26/m² · 247 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 97/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.