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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Cidade Jardim, por R$ 1.400.000, 4 quartos.
R$ 5.668/m² · comum no bairro
Pedidos: 128 casas à venda no Cidade Jardim em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (247 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 casas à venda no Cidade Jardim pede entre R$ 5.538 e R$ 9.744 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.920 e R$ 12.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.920 e R$ 12.375 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.668 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Cidade Jardim em 5 sites.
IPTU R$ 97 por mês
Rua Conde de Linhares, Cidade Jardim, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 22/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa comercial, recuada, com ótimo espaço frontal, com aproximadamente 250m² de área construída, composta por 2 pavimentos, situada numa excelente região comercial do Cidade Jardim / Coração de Jesus. Implantada em um terreno de 300m², o imóvel possui um quintal e um anexo. Rua plana, com todo tipo de comércio próximo ficando a 2 quarteirões da Avenida Prudente de Morais. Pavimento no nível da Rua - Composto por 1 amplo salão para 2 ambientes (escada de acesso para o nível inferior), 1 cômodo (sala/quarto), 1 banheiro e 1 copa/cozinha. Acesso interno e externo para o nível inferior. Pavimento inferior - (Acesso lateral direto da rua). Composto por 1 salão bem espaçoso, copa/cozinha, 1 banheiro e 1 cômodo (sala/quarto). Quintal muito agradável Anexo - composto por 3 cômodos (sala/quarto) e 2 banheiros
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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3 parecidos no Cidade Jardim casa, 185–309 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 6.600/mês
Comprar este
~R$ 13.250 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 97/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.600 /mês
R$ 6.500 (R$ 26/m² · 247 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 97/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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