R$ 14.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.416 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.416 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.257 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.013 e R$ 18.646 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.013 e R$ 18.646 por m² 2.416 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.198 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 125% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 2.240.000 ÷ 160 m² = R$ 14.000/m²; 14.000 ÷ 9.198 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.416 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.198/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.400 + IPTU R$ 73 por mês
545 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Santo Antônio do Monte, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santo Antonio do Monte →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (47 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência, ideal para quem busca um lar acolhedor. Com quatro quartos bem distribuídos, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja mais espaço. Os quatro banheiros garantem privacidade e praticabilidade para todos os moradores. Além disso, a presença de uma varanda proporciona um espaço ao ar livre privativo, ideal para momentos de relaxamento ou para desfrutar de uma vista agradável.
O condomínio oferece uma piscina, proporcionando uma excelente opção de lazer sem precisar sair de casa. Para quem tem animais de estimação, a boa notícia é que eles são bem-vindos, tornando o espaço ainda mais acolhedor para toda a família.
A localização é outro ponto forte deste apartamento, com proximidades que incluem belos parques como a Praça da Liberdade, o Varanda Urbana e o Professor Amilcar Vianna Martins. Esses espaços verdes são perfeitos para caminhadas, piqueniques ou simplesmente para aproveitar um momento de tranquilização em meio à natureza.
Com todas essas características, este apartamento se destaca como uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, conforto e praticabilidade em um só lugar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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545 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
Comprar este
~R$ 23.500 /mês
~R$ 21.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.050, ~R$ 5.000 pagam o imóvel e ~R$ 16.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 73/mês
entrada R$ 448.000 (20%) + ITBI ~R$ 67.200 + cartório até ~R$ 49.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.500 /mês
R$ 6.011 (R$ 38/m² · 160 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 4 quartos em São Pedro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São Pedro
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 73/mês
Comprar custa ~R$ 15.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 9.222/m² · 2 plantas: 292–433 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 19º | 433 m² | R$ 550.000 * | R$ 1.487 |
| 11/2025 | 13º | 292 m² | R$ 2.300.000 | R$ 9.222 |
| 07/2025 | 15º | 292 m² | R$ 2.100.000 | R$ 8.420 |
| 04/2025 | 5º | 292 m² | R$ 1.730.000 | R$ 6.937 |
| 07/2023 | 5º | 292 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.616 |
| 03/2023 | 3º | 292 m² | R$ 1.363.000 | R$ 5.465 |
| 03/2021 | 8º | 292 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.413 |
Prédio de 2006, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 2.240.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Casa Mineira · R$ 2.240.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.