R$ 7.402/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.873/m²
Pedidos: 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 477 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.397 e R$ 9.703 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 477 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.402 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.873 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 44% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 755.000 ÷ 102 m² = R$ 7.402/m²; 7.402 ÷ 6.873 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 477 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 917 + IPTU R$ 142 por mês
Baixou ▼ 3,8 % desde : era R$ 785.000
99 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Dom Lúcio Antunes, Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dom Lucio Antunes →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, ele oferece o espaço ideal para famílias ou pessoas que apreciam ambientes amplos. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel, situado próximo a diversas facilidades que tornam o dia a dia mais prático e agradável. Nas proximidades, você encontrará a estação Gameleira, que facilita o deslocamento pela cidade, além do Hospital Alberto Cavalcanti, que garante acesso rápido a serviços de saúde. Para quem estuda ou trabalha na área acadêmica, a PUC Minas - Campus COREU está a uma curta distância, oferecendo conveniência para estudantes e profissionais. Para momentos de lazer e contato com a natureza, o apartamento está próximo a três parques: o parque Jabuticabas, a pracinha da Palmeira e o parque Verdinho. Estes espaços verdes são perfeitos para caminhadas, piqueniques ou simplesmente para relaxar ao ar livre. Com todas essas vantagens, este apartamento se destaca como uma escolha inteligente para quem deseja unir conforto, praticidades e qualidade de vida em um só lugar.
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas · Playground · Quadra
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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99 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 7.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 755.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.100, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 917/mês · IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 151.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.650 + cartório até ~R$ 16.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 3.326 (R$ 33/m² · 102 m²)
Média de 36 aluguéis do mesmo tipo com 76–128 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 917/mês · IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
7 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 2 nos últimos 12 meses, média R$ 6.766/m² · 7 do mesmo tamanho deste anúncio
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | 1º | 118 m² ✓ | R$ 621.000 * | R$ 6.134 |
| 03/2026 | 12º | 118 m² ✓ | R$ 685.000 | R$ 6.766 |
| 12/2024 | 5º | 118 m² ✓ | R$ 625.000 * | R$ 6.173 |
| 08/2024 | 14º | 118 m² ✓ | R$ 1.055.000 | R$ 10.421 |
| 06/2024 | 6º | 118 m² ✓ | R$ 367.000 * | R$ 3.625 |
| 06/2024 | 6º | 118 m² ✓ | R$ 470.000 * | R$ 4.642 |
| 08/2022 | 14º | 118 m² ✓ | R$ 850.000 | R$ 8.396 |
Prédio de 1982, padrão P3 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 785.000 | 102 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 755.000 | 102 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- QuintoAndar · R$ 755.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 755.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 755.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.