R$ 22.552/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 141% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (145 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 141% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.552 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.361 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 263% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 3.270.000 ÷ 145 m² = R$ 22.552/m²; 22.552 ÷ 9.361 = 2,41. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.361/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 667 por mês
585 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua São Domingos do Prata, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Domingos do Prata →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (46 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este espaçoso apartamento de 145 metros quadrados está localizado no charmoso bairro de Santo Antônio. Com um total de quatro quartos, sendo dois deles suítes, a propriedade oferece o conforto e a privacidade que você procura. Entre as comodidades, destacam-se a churrasqueira, ideal para momentos de lazer com a família e amigos, um closet espaçoso para melhor organização e uma varanda gourmet que proporciona um espaço perfeito para relaxar e apreciar a vista. O apartamento está situado em uma área privilegiada, próxima a diversos parques, como a encantadora Praça da Liberdade, o tranquilo Varanda Urbana e o belo Parque Mosteiro Tom Jobim. Esses espaços verdes oferecem ótimas opções para passeios ao ar livre e atividades de lazer. A localização estratégica do imóvel garante fácil acesso a todas as facilidades do bairro, tornando-o uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e praticidades urbanas.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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585 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 32.900 /mês
~R$ 30.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.700, ~R$ 7.250 pagam o imóvel e ~R$ 23.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 667/mês
entrada R$ 654.000 (20%) + ITBI ~R$ 98.100 + cartório até ~R$ 71.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
129 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 5 nos últimos 12 meses, média R$ 13.125/m² · 11 plantas: 248–451 m² (área total do registro) · o endereço reúne mais de um prédio no cadastro
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | — | 304 m² | R$ 3.950.000 | R$ 15.189 |
| 05/2026 | — | 250 m² | R$ 2.800.000 | R$ 13.125 |
| 01/2026 | — | 250 m² | R$ 3.000.000 | R$ 14.046 |
| 11/2025 | — | 304 m² | R$ 3.200.000 | R$ 12.305 |
| 10/2025 | — | 305 m² | R$ 3.400.000 | R$ 13.062 |
| 09/2025 | — | 305 m² | R$ 3.168.957 | R$ 12.174 |
| 08/2025 | — | 250 m² | R$ 2.850.000 | R$ 13.359 |
| 08/2025 | — | 305 m² | R$ 4.000.000 | R$ 15.367 |
| 07/2025 | — | 304 m² | R$ 3.100.000 | R$ 11.921 |
| 07/2025 | — | 304 m² | R$ 2.890.000 | R$ 11.113 |
| 07/2025 | — | 304 m² | R$ 3.230.000 | R$ 12.421 |
| 07/2025 | — | 304 m² | R$ 3.150.000 | R$ 12.113 |
| 07/2025 | 4º | 304 m² | R$ 2.800.000 | R$ 10.767 |
| 06/2025 | 4º | 305 m² | R$ 2.850.000 | R$ 10.949 |
| 05/2025 | — | 250 m² | R$ 2.550.000 | R$ 11.953 |
| 05/2025 | — | 250 m² | R$ 2.200.000 | R$ 10.313 |
| 05/2025 | — | 305 m² | R$ 3.250.000 | R$ 12.486 |
| 04/2025 | — | 250 m² | R$ 2.630.000 | R$ 12.328 |
| 04/2025 | — | 451 m² | R$ 5.750.000 | R$ 14.920 |
| 12/2024 | 3º | 304 m² | R$ 2.700.000 * | R$ 10.383 |
| 11/2024 | — | 305 m² | R$ 3.000.000 | R$ 11.525 |
| 10/2024 | — | 304 m² | R$ 3.158.000 | R$ 12.144 |
| 10/2024 | — | 304 m² | R$ 2.700.000 * | R$ 10.383 |
| 08/2024 | — | 305 m² | R$ 2.850.000 | R$ 10.949 |
| 06/2024 | 5º | 304 m² | R$ 2.696.235 | R$ 10.368 |
| 04/2024 | — | 304 m² | R$ 2.800.000 | R$ 10.767 |
| 04/2024 | — | 305 m² | R$ 2.590.000 | R$ 9.950 |
| 02/2024 | — | 250 m² | R$ 2.450.000 | R$ 11.471 |
| 02/2024 | — | 304 m² | R$ 2.800.000 | R$ 10.767 |
| 02/2024 | — | 250 m² | R$ 2.230.000 | R$ 10.453 |
Prédio de 2022, padrão P5 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Andar em branco: o número da unidade não diz o andar com segurança neste prédio (pode ser bloco + andar). Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 3.270.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Casa Mineira · R$ 3.270.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 3.270.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.