R$ 16.484/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 95% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 95% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.484 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.462 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 186% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 91 m² = R$ 16.484/m²; 16.484 ÷ 8.462 = 1,95. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.462/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 167 por mês
Subiu ▲ 102,7 % desde : era R$ 740.000
Avenida Deputado Cristóvam Chiaradia, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Deputado Cristovam Chiaradia →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado em Belo Horizonte, no bairro Buritis, este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e comodidades. Com dois quartos, o imóvel é ideal para casais ou pequenas famílias. Além disso, o apartamento já vem mobiliado, facilitando a mudança e adaptação ao novo lar. Uma das grandes vantagens é a presença de uma varanda, perfeita para momentos de relaxamento ou para quem gosta de cultivar plantas. Outro diferencial é a possibilidade de ter animais de estimação, uma vez que o condomínio permite pets. Para os momentos de lazer, o condomínio oferece uma churrasqueira, ideal para confraternizações com amigos e familiares. O apartamento conta ainda com duas vagas de estacionamento, proporcionando mais segurança e comodidades para os moradores. A localização é privilegiada, com proximidades a importantes pontos de interesse, como a Praça Sebastião Alves Costa, um ótimo local para passeios ao ar livre. Para quem gosta de fazer compras ou passear, o Duarts Mall e o Shopping Paragem estão nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas e serviços. Este apartamento no Buritis é, sem dúvida, uma excelente escolha para quem busca um imóvel bem localizado, com ótimas instalações e diversas facilidades.
Comodidades Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Mobiliado
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
981 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 4.732 (R$ 52/m² · 91 m²)
Média de 150 aluguéis do mesmo tipo com 68–114 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 9.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
11 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 4 plantas: 150–185 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/2023 | 1º | 167 m² | R$ 650.000 | R$ 4.558 |
| 03/2023 | 2º | 150 m² | R$ 570.000 | R$ 4.453 |
| 02/2023 | 4º | 150 m² | R$ 555.000 | R$ 4.335 |
| 12/2022 | 3º | 151 m² | R$ 620.000 | R$ 4.812 |
| 08/2022 | 5º | 150 m² | R$ 640.000 | R$ 4.999 |
| 01/2022 | 3º | 151 m² | R$ 365.000 | R$ 2.833 |
| 07/2021 | 5º | 151 m² | R$ 300.000 * | R$ 2.329 |
| 06/2021 | 1º | 185 m² | R$ 540.000 | R$ 3.422 |
| 04/2021 | 4º | 151 m² | R$ 280.000 * | R$ 2.173 |
| 04/2021 | 4º | 151 m² | R$ 300.000 * | R$ 2.329 |
| 02/2021 | 1º | 167 m² | R$ 465.000 | R$ 3.261 |
Prédio de 2018, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 740.000 | 91 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 900.000 | 91 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.500.000 | 91 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- Casa Mineira · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- QuintoAndar · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.500.000 · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.