O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 1.000.000, 1 quarto.
R$ 11.111/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 16.964/m²
Pedidos: 1.641 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.641 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.333 e R$ 25.708 por m² 1.641 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.964 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 90 m² = R$ 11.111/m²; 11.111 ÷ 16.964 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.641 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.160 + IPTU R$ 41 por mês
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 20/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Este apartamento disponível para venda está localizado em Belo Horizonte, oferecendo uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com uma área de 90 metros quadrados, o imóvel é ideal para quem busca um espaço bem distribuído. O apartamento possui um quarto e um banheiro, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para seus moradores. Além disso, os residentes podem desfrutar de uma piscina no condomínio, perfeita para relaxar e socializar nos dias quentes. A localização do apartamento é um dos seus grandes atrativos. Situado próximo a importantes pontos de interesse, como o Escritório de Representação da UFV, a área é ideal para estudantes e profissionais que buscam proximidades acadêmicas. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, a Praça da Liberdade e o Parque Professor Amilcar Vianna Martins oferecem espaços verdes e tranquilos para caminhadas e lazer. Para quem aprecia compras e entretenimento, o Pátio Savassi, um dos principais shoppings da região, está a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e opções de lazer. Esta localização privilegiada garante que os moradores tenham fácil acesso a tudo o que precisam, desde serviços essenciais até opções de lazer e cultura. Com todas essas características, este apartamento é uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e praticidades urbanas em Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
376 parecidos no Savassi apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.160/mês · IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 5.360 (R$ 60/m² · 90 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.160/mês · IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Neste prédio, o que foi pago
3 apartamentos vendidos neste endereço desde 2021, segundo o ITBI da Prefeitura · 3 plantas: 162–174 m² (área total do registro)
| Quando | Andar | Área | Pago | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2024 | 7º | 174 m² | R$ 840.000 | R$ 5.647 |
| 01/2023 | 8º | 162 m² | R$ 810.000 | R$ 5.846 |
| 05/2022 | 2º | 164 m² | R$ 800.000 | R$ 5.697 |
Prédio de 1990, padrão P4 no cadastro da Prefeitura. Área = a total registrada na Prefeitura (inclui parte comum); o R$/m² usa a área privativa estimada (÷ 1,17), a mesma base dos anúncios. Valor pago = declarado na escritura; * = a avaliação da Prefeitura ficou bem acima do declarado. Como isso foi medido →
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/09/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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